אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום נדלן ודיני מקרקעין
ייעוץ אישי
צפיות:
1106
ביצוע עסקה באמצעות יפוי כח
חתימה על הסכם מכר מקרקעין באמצעות יפוי כוח
עו"ד סיגל שטרית
|
29/09/2009 15:31
שלום רב, אני מייצגת קונים בעסקת מקרקעין אשר אחד מבני הזוג בעלי הנכס (המוכרים) נכלא למשך מס' שנים. לשם ביצוע העסקה החתים עוה"ד של המוכרים את האסיר על יפוי כוח בלתי חוזר לפי ס' 91 לחוק לשכת עורכי הדין, המאפשר למכור את הנכס לכל צד ג' שהוא (יפוי הכוח לא ניתן לטובת הקונים. יפוי הכוח אינו נוטריוני).שאלתי היא: האם ניתן לבצע את עסקת המכר באמצעות יפוי כוח זה בלבד? האם עוה"ד מיופה הכוח רשאי לחתום על הסכם המכר ו/או על יפוי כוח ספציפי להבטחת זכויות הקונה? האם ישנן בדיקות מסויימות הקשורות לעסקת מקרקעין ולעובדה שאחד מבעלי הנכס הינו אסיר פלילי? תודה ושנה טובה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
ביצוע עסקה באמצעות יפוי כח
עו"ד זהר ארד
|
29/09/2009 15:42
סיגל שלום, אני סבור שיש לדרוש יפוי כח בלתי חוזר לטובת הקונים הספציפים הכולל גם את שמך כמיופת כח (שישאר בנאמנות עד להשלמת התמורה ומסירת הדירה). בברכה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
חתימה על עסקה באמצעות יפוי כוח
עו"ד סיגל שטרית
|
29/09/2009 17:06
תודה, אני גם סבורה כך בעניין הזה, ומה לגבי חתימה על הסכם המכר - גם כאן אני עדיין לא בטוחה שעוה"ד רשאי לחתום על הסכם המכר באמצעות יפוי הכוח הבלתי חוזר הנ"ל. בנוסף, היכן בחוק אני יכולה למצוא תשובה לעניין?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
המשך תשובה
עו"ד זהר ארד
|
29/09/2009 17:22
בעסקת מקרקעין אפשר לחתום בשם המוכר באמצעות יפוי כח על כל מסמך, לרבות על הסכם המכר, ולמעט על בקשה לפטור ממס שבח (שחייבת להיחתם אישית ע"י המוכר) ולמעט תצהירי זיהוי לטאבו (אם יש צורך בכך). לא ברור לי איזה הוראה סטטוטורית את מחפשת. בין נותן יפוי הכח ומקבל יפוי הכח קיימים יחסי שליחות. את יכולה לקרוא את חוק השליחות. את מוזמנת לקרוא גם את סעיף 91 לחוק לשכת עורכי הדין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
המשך
עו"ד סיגל שטרית
|
29/09/2009 18:07
תודה רבה, אך עדיין אינני שלמה עם יפוי הכוח שבפניי, וזאת למרות שחזרתי לחוק השליחות ולחוק לשכת עורכי הדין ואף לחוק הנוטריונים, האם אוכל לשוחח איתך טלפונית? תודה רבה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
המשך
עו"ד זהר ארד
|
30/09/2009 10:28
הטלפון שלי נמצא באינדקס עורכי הדין באתר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום נדלן ודיני מקרקעין
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני מיסים
05/05/2024 | 00:09
אשור ניכוי מס שנתי (לא 106)
שלום, עבדתי בשנה שעברה אצל חברה שקיבלתי ממנה שכר אמנים , ביקשתי מהם אישור ניכוי מס שנתי למס הכנסה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
04/05/2024 | 21:02
שיפוץ בבנין משותף
אני דייר שגר בבנין שכל הדירות בו שייכים לאדם אחד חוץ מהדירה שלי כך שאותו אדם יכול להעביר איזה הח...
פורום דיני תעבורה
04/05/2024 | 20:17
היתה או לא היתה עצירה?
שלום דניאל,בטרם תערער על הדו"ח אתה חייב להיות סגור עם עצמך באשר לשאלה, האם עצרת אם לאו?הטענות "לא...
פורום עורכי דין
04/05/2024 | 14:12
ארוחת ילדים במסעדה, למבוגר..
שלום רב,מבקשת לברר, האם במסעדה רשאים לא למכור ארוחת ילדים, למבוגר.. הרי העלות הנמוכה יותר הינה בי...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
04/05/2024 | 14:07
אך אחד לא אמר "ארכה בת שבעה ימים"
נאמר - הזמן ל ת ג ו ב ה לבקשה למתן ארכה הוא שבעה ימים.
כניסה לפורומים המשפטיים