|
| אורן שלום,
גובה מס הרכישה מחושב לפי מחיר הדירה בשקלים (אם המחיר נקוב בדולרים ממירים לפי היציג ביום החתימה).
מדרגות מס הרכישה הם 0%, 3.5% ו- 5%.
0.5% ישלמו נכים, עולים חדשים, נפגעי פעולות איבה, ומשפחות שכולות (ע"פ הקריטריונים הקבועים בחוק).
לגבי רוכשים שזו דירתם הראשונה/יחידה תחול מדרגת המס 0%. מי שיש בבעלותו דירה נוספת לא יהנה ממדרגת המס הנ"ל והחישוב יבוצע לפי 3.5% מהשקל הראשון.
להמחשה: אם מחיר הדירה הוא כמיליון ש"ח, מי שזו דירתו היחידה ישלם 0 ש"ח בעוד מי שיש לו דירה נוספת ישלם כ- 35,000 ש"ח. הפער הנ"ל נשמר גם אם מחיר הדירה שני מיליון ש"ח או יותר, קרי רוכש דירה נוספת תמיד ישלם כ- 35,000 ש"ח יותר.
לגבי שאלתך השניה - אכן למתווך אסור להיות מעורב בניסוח מסמך משפטי. אתה יכול לענות על שאלות של הלקוחות תוך הדגשה שאינך עו"ד ותשובותיך אינן מהוות יעוץ משפטי שרק עו"ד יכול להעניק.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
|