אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דירה משותפת של שני יורשים

  • זכויות דייר
    הילה | 07/09/2009 07:15

    ב- 4 השנים האחרונות אני מתגוררת בדירה אשר עברה בירושה לאבי ודודי (כל אחד אוחז במחצית מהדירה). בשנה האחרונה באנו לדודי בהצעה למכור לנו את המחצית שלו, אך הוא מסרב למכור ומסרב גם לקנות, כך שאנו תקועים עימו בחוזה בלתי אפשרי. הדירה זקוקה לשיפותים רבים ודודי לא מוכן להשתתף בהוצאות ויתרה מכך, מאיים כי יוציא אותי מהבית ברגע שבתו תחליט שהיא רוצה לעבור לגור לשם. מטוב ליבי, אני משלמת לו סכום שכירות סמלי. מהן הזכויות שלי כדיירת? מחצית הדירה של אבי עוברת להיות רשומה על שמי בטאבו ואני אהפול להיות בעל מחצית הדירה? האם אני חייבת לשלם לו שכר דירה? מה אני יכולה לעשות על מנת לצאת מהעניין הזה? אני מאוד מעוניינת להמשיך ולהתגורר בדירה אך היא זקוקה לשיפוצים ואיני מוכנה לקחת את כל הנטל הכספי עליי ולבסוף לצאת מהבית. אנא ייעצו לי.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • דירה משותפת של שני יורשים
      עו"ד זהר ארד | 08/09/2009 10:16

      הילה שלום, לגבי זכויותיך כדיירת - יש לעגן את הזכויות וחובות בהסכם שכירות מסודר בינך לבין שני היורשים. בהעדר הסכם את עשויה להחשב כברת רשות בלבד - ורשות כידוע ניתן לבטל. את מתארת מצב משפטי נפוץ של שיתוף במקרקעין שהתקבלו בירושה. אפרט על קצה המזלג. באם לא יגיעו היורשים להסכמות ביחס לשימוש בדירה או לחילופין להסכמות על מכירת זכויות האחד לשני או לצד שלישי, לא יהיה מנוס מלפנות לבית המשפט בבקשה לפירוק השיתוף. במסגרת הליך פירוק השיתוף (בדר"כ) ימנה בית המשפט כונס נכסים וייפה את כוחו למכור את הדירה לצד שלישי. במקרה זה יש להניח ששני היורשים יפגעו ועל כן רצוי שיקדימו ויסדירו את הענינים ביניהם ללא התערבות שיפוטית. בברכה, זהר ארד, עו"ד

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני מיסים 29/05/2024 | 14:19 עצמאי העובד מהבית בהמשך לשאלתי הקודמת. כאמור אני עצמאי השוכר דירה למגורים ועובד מהדירה המושכרת. העבודה ללא קבלת קהל...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 29/05/2024 | 13:50 עצמאי העובד מהבית אני עצמאי השוכר דירה למגורים ועובד מהדירה המושכרת. העבודה ללא קבלת קהל, אלא כמתכנת מחשבים, כשבדיר...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 29/05/2024 | 12:07 דו״ח פקח על כלב שלום רב,פקחית עירייה עצרה אותי הבוקר בטיול עם הכלבה בטענה שהיא צריכה לבדוק האם לכלבה יש חיסון כלב...
  • פורום צוואות וירושות 28/05/2024 | 17:11 צוואה וצו ירושה שלום רב. מורישה הורישה בצוואה מחצית דירה לבן שלה . יתר הדירה לשאר ילדיה. בצוואה הורישה רק את הדיר...
  • פורום דיני ביטוח 27/05/2024 | 17:08 הפרשה לפנסיה שלום רבאני עובד במקום עבודה עם הרכב הפרטי שלי ומשתכר ב4000₪החלוקה היא כזו לפחות לפי התלוש ש2000₪ ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק