אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום נדלן ודיני מקרקעין
ייעוץ אישי
צפיות:
206
תשובות
שאלה בקשר לחוזה שכירות
ויפר
|
30/08/2009 21:53
אהלן אנשים אנו מכשירים את הדירה וברצוני לשאול כמה שאלות עקב זה שהמשכיר מעוניין כנראה להפסיק את השכירות, אני רושם כאן 2 סעיפים מהחוזה * תקופת השכירות על פי ההסכם זה תהיה לתקופה של 12 חודשים החל מיום 15.2.09 - 15.2.13 *הוסכם ביו הצדדים כי במקרה והשוכר ירצה לעזוב את הדירה לפני תום תקופת השכירות מתחייב הוא להודיע על כך למשכירה חודש ימים מראש, הודעה שתשלח בדואר רשום כמו כן עליו לשלם את דמי השכירות עם תום תקופת השכירות של השנה עם מסירת הדירה למשכירה במידה והמשכיר לא הציג מחליף מטעמו שיעמוד באותם תנאים. 1) מה זה תום תקופת השכירות של השנה? חודש 2? או 12? ומתי הוא יכול לעזוב בלי לשלם כלום?... ולא למצוא שוכר אחר 2)עם הוא עוזב באמצע השנה אז הוא צריך למצוא מחליף נגיד הוא מוצא אותו והוא לא מוצא חן בעינינו מסיבות כאלו ואחרות מה עושים? 3) ומה זה באותם תנאים? המחיר? הזמן?.... תודה רבה!!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תשובות
עו"ד זהר ארד
|
30/08/2009 23:32
1. תום תקופת השכירות כשמה כן היא - בחלוף 12 חודשים. ע"פ הנתונים שכתבת - השוכר יכול לעזוב ללא מציאת שוכר חלופי בתום תקופת השכירות. 2. הסעיף כפי שהצגת (יכול להיות שמנוסח בפועל אחרת) בעייתי ומקנה למשכיר זכות לא לקבל שוכר חלופי. בנסיבות אלו אין לשוכר מה לעשות למעט להתעמת עם המשכיר ולטעון לעמידה על זכות חוזית בחוסר תום לב. 3. אותם תנאים הם מחיר, ערבויות וכיו"ב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
למה זה מקנה לי זכות לא לקבל שוכר חילופי?
ויפר
|
30/08/2009 23:58
זה מה שרשום.. ויש כמה טעויות בחוזה... תודה רבה אתה עוזר המון!!!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום נדלן ודיני מקרקעין
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום בתי משפט
06/05/2024 | 15:03
דין וחשבון מגישים בסוף שנה
כל שנכתב מבוסס על ניסיוני המקצועי. בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד מנהל פורום דיני חברות ...
פורום דיני ביטוח
06/05/2024 | 14:36
נכות 50
שאלה על ביטוח פנסיית נכותהרווחתי 10000 שחואז נפצעתי ונקבה לי פנסיית נכות 50% בסביבות 5000 שח לחוד...
פורום דיני עבודה
06/05/2024 | 13:39
מכתב התפטרות
שלום, בן 63, עובד 19 שנה כעובד שעתי, בשנת 2008 נפתחה לי קרן פנסיה, הופרשו לי כספים באופן סדיר(עוב...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
06/05/2024 | 12:30
מכירת חלקים בין האחים
6.5.24האם אחד האחים שיש לו חלק בירושה רשאי לקנות את אחד החלקים האחרים בירושה באותה דירה מבלי לייד...
פורום דיני מיסים
06/05/2024 | 12:06
דירה שנייה
שלום, אדם רוכש מקבלן שני דירות "על הנייר". עבור דירה ראשונה קיבל מס רכישה 0 (על פי מדרגת מס דירה ...
כניסה לפורומים המשפטיים