|
| לשאלתך, רון:
הקשר לחוק התכנון והבנייה, הינו בעניין הגדרת "דירה", ויש להבחין בין "דירה" (כפי שבודאי נבנתה במקורה עפ"י היתר הבנייה), לבין השימוש ב"יחידה" בו הנך משתמש, (מס' יחידות שנוצרו מחלוקת דירה).
התייחסותי הייתה בעיקר לעניין "חוקיות חוזה השכירות", שכן אם בחוזה הושכרה לך הדירה [במובנה לעיל] במלואה, אזי מתקיים נושא חוזה חוקי לדירה שכורה.
לעניות דעתי,חוזה שכירות ל"יחידת מגורים שנוצרה מפיצול דירה", תהיה בעיה להגדירו כחוקי באם מוגדת היחידה בחוזה כ"דירה".
לא נראה לי שהמשכיר יעמיד לבחינת בימ"ש חוקיות חוזה שכזה....
ממליץ לך לפנות לקבלת ייעוץ משפטי בסוגיה.
שבוע טוב,
משה לוין, עו"ד (מהנדס)
|