אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום נדלן ודיני מקרקעין
ייעוץ אישי
צפיות:
388
ציוד שנשאר בנכס מושכר
אובדת עצות
גילת
|
19/08/2009 11:05
שלום. ברצוני לדעת מה אוכל לעשות במקרה שהשוכר שלי (שעזב בזמן ושילם הכל) השאיר ציוד שלו שהוא עסקי (מדובר בנכס עסקי), ולטענתו, סיכם עימי בחוזה השכירות כי הציוד העסקי ישאר וימכר לקונה עתידי אחריו. אין לי שום כוונה למכור את ציוד הבלאי שלו. מה עושים? לחילופין, האם ערך הנכס עולה עם ציוד זה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
ציוד שנשאר בנכס מושכר
עו"ד עמית דביר
|
19/08/2009 13:05
ראשית לא ברור משאלתך האם מדובר בציוד המחובר דרך קבע לנכס או ציוד שהינו מטלטלין. אם מדובר במטלטלין אז בדר"כ בהסכמי שכירות השוכר חייב לפנות את הדירה מכל אדם וחפץ ואם לא עשה זאת ניתן לדרוש זאת ולהתריע שאם לא יפונו החפצים המשכיר יפנה בעצמו וידרוש פיצוי מהשוכר. אם מדובר בציוד שמחובר לדירה דרך קבע אזי צריך לבדוק בהסכם השכירות מה סוכם - האם היה מותר לעשות את השינויים ומה קורה בסיום השכירות. בדר"כ משכיר שומר לעצמו אופציה בהסכם לדרוש מהשוכר להשיב את המצב לקדמותו. לגבי השבחה של הנכס - קשה להעריך מתיאורך. מומלץ לפנות לשמאי. אני ממליץ להתייעץ עם עו"ד מקרקעין שיטפל בעניין. בברכה, עמית דביר, עו"ד מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום נדלן ודיני מקרקעין
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום צוואות וירושות
18/05/2024 | 19:58
שינוי ספציפי בצוואה הדדית
ידוע לי כי יש כללים בחוק הירושה לגבי שינוי צוואה הדדית ע"י אחד הצדדים (לפני פטירה או לאחר פטירת א...
פורום דיני עבודה
18/05/2024 | 17:13
סעיף אי תחרות בחוזה עבודה
שלום,לאחר משא ומתן סגרתי עם חברה מסויימת את תנאי העסקתי ואת השכר החודשי.עם קבלת החוזה הופתעתי מסע...
פורום דיני מיסים
18/05/2024 | 17:03
תשלום מס חרבות ברזל
לפי רשויות המס יש להוסיף את סכומי הפיצוי שקיבלנו בחרבות ברזל לסכום השנתי בשדה 150בדוח השנתי אבל ס...
פורום עורכי דין
18/05/2024 | 16:31
תלונה לוועדת האתיקה על זיוף
1. את התלונה עליך להגיש בטופס המתאים.2. אם אינך עורך דין, אינך צריך לציין את העבירה שעברה לטענתך...
פורום הוצאה לפועל
18/05/2024 | 09:06
תביעה שנמחקה שאלה מסורבלת
שלום תביעה נמחקה מאילוצים טכניים לא הוגשה מסודרת התןבע מימש בנוצלפ לפני שנה...
כניסה לפורומים המשפטיים