אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום נדלן ודיני מקרקעין
ייעוץ אישי
צפיות:
247
אופציה על הדירה
זכות ראשונים/אופציה לקניית הדירה
אור
|
07/08/2009 11:04
שלום. אני לפני חתימת חוזה על דירה שבעתיד כנראה תימכר. יש לי עניין בקניית הדירה. איך ניתן לעגן זאת בחוזה השכירות שאני עושה? מה ההבדל בין אופציה לקניית הדירה ולבין זכות ראשונים על הדירה ? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
אופציה על הדירה
|עו"ד גיא פרבמן
|
07/08/2009 23:11
כעיקרון באופצחה משלמים בין 5% - 10% משווי הנכס מדווחים לרשות המסים ומשלמים בגין האופציה מס. זכות ראשונים הינה זכות שנרשמת בטאבו. אני ממליץ בחוזה השכירות לרשום שקיימת אופציה לרכישת הנכס לשלם את הסך המתחייב מהאופציה ולרשום בגין העניין הערת אזהרה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
אם הבנתי נכון..
אור
|
08/08/2009 11:26
אתה אומר שעדיף לשלב בין השניים.. האופציה (לשלם אחוז מסויים מהנכס) יחד עם זכות הראשונים (רישום הערת אזהרה בטאבו)....נכון ?. 1. על איזה מס מדובר ?..מס רכישה ?.. אם כן משלמים על כל סכום הדירה או רק על החלק ששולם? 2. מה קורה במצב בו אני לא מעוניינת בסוף לקנות את הדירה (אם אני מוצאת דירה אחרת לקניה בנתיים), אני מקבלת את הכסף חזרה? וההערה נמחקת? תודה אור
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום נדלן ודיני מקרקעין
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני משפחה
03/05/2024 | 22:32
זכותה של הידועה בציבור לרשת
אודה לך על קבלת תשובתך . הידועה בציבור קיבלה אישור מהביטוח הלאומי שנה אחרי שאושרה הירושה . לא היה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
03/05/2024 | 20:41
האם 2 אחים יכולים לקנות אותו חלק?
3.5.24האם 2 אחים שלכל אחד מהם רבע אחוז באותה דירת ירושה יכולים לקנות רבע אחוז של אח אחד שרוצה למכ...
פורום צוואות וירושות
03/05/2024 | 20:35
2 אחים שרוצים לקנות חלק בירושה
האם אח אחד יכול לקנות חלק של אח אחר באותה דירה שירשו מבלי קבלת האישור לכך מצד שאר היורשים?
פורום דיני חוזים
03/05/2024 | 16:42
שוכרת שמסרבת לשלם בעת העזיבה
שלום. זה קצת ארוך, אז תחזיקו חזק. מזה 4 חודשים מתגוררות ביחידת דיור שבבעלותי, שוכרת וביתה הקטנה....
פורום פלילי
03/05/2024 | 12:15
שאלה על עבירת המין
שלום רב,בני זוג ישבו בפארק מואר בלילה ברכב ובמושב הקדמי של הרכב וביצעו אוננות. אין חלונות שחורים ...
כניסה לפורומים המשפטיים