אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום נדלן ודיני מקרקעין
ייעוץ אישי
צפיות:
470
אחריות משכיר
שאלה לגבי אחריות המשכיר...
אזרח
|
03/08/2009 21:06
שלום רב לכם. יש לי שאלה הקשורה לאחריות המשפטית (או כל אחריות אחרת) שיש למשכיר לגבי שוכר הדירה שלו. ואני אסביר: אם לדוגמא אני משכיר דירת מגורים לאדם, אך הוא מחליט להפוך את הדירה לעסק בו הוא יקבל אנשים (דוגמא - ספר\ית או קוסמטיקאי\ת) והוא אינו מדווח לרשויות על כך. מה אחריותי האישית - בתור המשכיר - לעניין שכזה. לא שמעתי לא ראיתי ? או שהאחריות נופלת גם עליי כאשר הוא יעבור על חוק נדל"ן כזה או אחר. תודה רבה. אשמח לתשובה. מצטער אם אני לא ברור, זו פשוט הפעם הראשונה בה אני מתעסק בעיניינים שכאלה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
אחריות משכיר
עו"ד זהר ארד
|
04/08/2009 11:59
אתה מפרט מקרים של שימוש חורג בנכס. בהסכמי שכירות למגורים נהוג להגדיר במדוייק את מטרת השכירות - "למגורי השוכר בלבד" ולקבוע כי כל שינוי במטרת השכירות יהווה הפרה יסודית של ההסכם. במקרה בו יתבר למשכיר כי השוכר עושה שימוש מסחרי בדירה, בניגוד לקבוע בהסכם, יהיה זכאי המשכיר לבטל את הסכם השכירות ולדרוש את פינוי הדירה. גם מסיבה זו יש להקפיד כי השוכר יירשם בעירייה כ"מחזיק בנכס", בכדי שיהיה ברור שמי שעשה שימוש חורג בנכס בפועל הוא השוכר ולא המשכיר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום נדלן ודיני מקרקעין
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני מיסים
05/05/2024 | 00:09
אשור ניכוי מס שנתי (לא 106)
שלום, עבדתי בשנה שעברה אצל חברה שקיבלתי ממנה שכר אמנים , ביקשתי מהם אישור ניכוי מס שנתי למס הכנסה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
04/05/2024 | 21:02
שיפוץ בבנין משותף
אני דייר שגר בבנין שכל הדירות בו שייכים לאדם אחד חוץ מהדירה שלי כך שאותו אדם יכול להעביר איזה הח...
פורום דיני תעבורה
04/05/2024 | 20:17
היתה או לא היתה עצירה?
שלום דניאל,בטרם תערער על הדו"ח אתה חייב להיות סגור עם עצמך באשר לשאלה, האם עצרת אם לאו?הטענות "לא...
פורום עורכי דין
04/05/2024 | 14:12
ארוחת ילדים במסעדה, למבוגר..
שלום רב,מבקשת לברר, האם במסעדה רשאים לא למכור ארוחת ילדים, למבוגר.. הרי העלות הנמוכה יותר הינה בי...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
04/05/2024 | 14:07
אך אחד לא אמר "ארכה בת שבעה ימים"
נאמר - הזמן ל ת ג ו ב ה לבקשה למתן ארכה הוא שבעה ימים.
כניסה לפורומים המשפטיים