אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום נדלן ודיני מקרקעין ייעוץ אישי צפיות: 480

אחריות משכיר

שאלה לגבי אחריות המשכיר...

אזרח

03/08/2009 21:06

שלום רב לכם. יש לי שאלה הקשורה לאחריות המשפטית (או כל אחריות אחרת) שיש למשכיר לגבי שוכר הדירה שלו. ואני אסביר: אם לדוגמא אני משכיר דירת מגורים לאדם, אך הוא מחליט להפוך את הדירה לעסק בו הוא יקבל אנשים (דוגמא - ספר\ית או קוסמטיקאי\ת) והוא אינו מדווח לרשויות על כך. מה אחריותי האישית - בתור המשכיר - לעניין שכזה. לא שמעתי לא ראיתי ? או שהאחריות נופלת גם עליי כאשר הוא יעבור על חוק נדל"ן כזה או אחר. תודה רבה. אשמח לתשובה. מצטער אם אני לא ברור, זו פשוט הפעם הראשונה בה אני מתעסק בעיניינים שכאלה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אחריות משכיר

עו"ד זהר ארד

04/08/2009 11:59

אתה מפרט מקרים של שימוש חורג בנכס. בהסכמי שכירות למגורים נהוג להגדיר במדוייק את מטרת השכירות - "למגורי השוכר בלבד" ולקבוע כי כל שינוי במטרת השכירות יהווה הפרה יסודית של ההסכם. במקרה בו יתבר למשכיר כי השוכר עושה שימוש מסחרי בדירה, בניגוד לקבוע בהסכם, יהיה זכאי המשכיר לבטל את הסכם השכירות ולדרוש את פינוי הדירה. גם מסיבה זו יש להקפיד כי השוכר יירשם בעירייה כ"מחזיק בנכס", בכדי שיהיה ברור שמי שעשה שימוש חורג בנכס בפועל הוא השוכר ולא המשכיר.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום נדלן ודיני מקרקעין

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני עבודה 19/09/2024 | 18:43 הפסקה בעבודה בחנות נעליים בת הזוג שלי עובדת בחנות נעליים בקניון במסגרת העבודה היא אחראית על סידור החנות הוצאת ומכירת נעליים...

פורום דיני משפחה 19/09/2024 | 17:30 התנגדות נתבע למשיכת תביעה שלום רב,הוגשה נגדי תביעה בבית משפט לענייני משפחה. טרם התקיים דיון קדם, אך אני מעריכה שהשופט ...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 19/09/2024 | 13:05 ביטול טיסה על ידי חברת תעופה ישראלי... שלום.רכשנו כרטיסי טיסה בחברה ישראלית. אני ובני החייל בשרות חובה. כדי לטוס, בני היה צריך להגיש חוד...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 19/09/2024 | 12:57 שאלה בעיניין מקדמה לקבלן שאלה:נתתי לקבלן מקדמה של 90,000 ש"ח לפני קבלת היתר בנייהעברו 3 שנים וטרם הגיע ההיתר בנייה ולא נרא...

פורום תמא 38 19/09/2024 | 10:16 תמ"א 38 - דלת כניסה לבית שלום,במסגרת תמ"א 38 הותקנה דלת כניסה לבית.ממש דקה לאחר ההתקנה ראיתי שציפוי הניילון פגום וכן שיש ש...

כניסה לפורומים המשפטיים