|
| לדעתי במידה והמוכר התחייב שאין כל מום בדירה, לרבות מום נסתר, הרי שגילוי מום נסתר בניגוד להצהרתו מהווה הפרת החוזה וכל מה שבתחום החוזה (קיומו או, חלילה, הפרתו) הוא באחריותו של עוה"ד ב"כ המוכר אשר מעוגנת ביפוי הכח.
במידה והמוכר לא הצהיר והתחייב שאין פגם נסתר הרי שלא מדובר בהפרה ולכן אין כלל עילה לפנות לעוה"ד או למוכר בעניין הזה.
סתם לידע כללי, בד"כ מוכרים לא מתחייבים להיעדר פגמים נסתרים וזהו דבר שנחשב מקובל וסביר.
ייפוי כח קונסולרי הוא כזה שאמור להיחתם בפני גורם רישמי ואמורה להיות עליו פלומבה אדומה בדומה לחותמת נוטריון. אני לא רואה איזושהי בעיית אמינות אפשרית בנוגע לייפוי הכח.....
|