אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

נסח טאבו

  • נסח טאבו עם נתונים בעייתיים של דו-משפחתי
    בונים10 | 05/07/2009 22:14

    מדובר בדו-משפחתי. בנסח תת-חלקה 1 רשום שטח כולל דירה 420 מ"ר ובנסח של תת-חלקה 2 רשום ששטח כולל דירה הינו 424 מ"ר. כמו כן מצוין כי שטח החלקה- רכוש משותף הינו 844 מ"ר (סך השטחים הכוללים שבכל תת-חלקה) וכמו כן בכל נסח של תת-חלקה מצוין כי החלק ברכוש המשותף הינו 1/2. 1. כיצד יכול להיות שהשטחים הכוללים שונים בכל תת-חלקה, אולם סך השטחים זהה לשטח הרכוש המשותף, וכל תת-חלקה זכאית ל-1/2 מהשטח המשותף ? 2. מה קובע ? 3. האם הגשת תוכניות להיתר בניה יש בה "הצהרה" כי אכן מדובר ב- 1/2 -1/2 או שניתן אחר כך לשנות בהתאם לבירור שיעשה אל מול תשריט ?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • נסח טאבו
      |עו"ד עזרא שרון | 05/07/2009 23:13

      לפי הנתונים שציינת, לכל יחידה שטח דירה שונה. שטח הדירה לא חייב להיות זהה למחצית מהרכוש המשותף. אין בהיתר בנייה שום הצהרה. הזכויות הקנייניות הם כמפויע בנסח טאבו. בברכה, שרון עזרא, עו"ד

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 04/03/2024 | 20:02 סעיף נכות המגלם אי כושר  לשון סעיף 34 ב רמיסיה, סימנים קליניים אפקטיביים קלים, קיים צורך בטיפול תרופתי, קיימת הפרעה ...
  • פורום דיני תעבורה 04/03/2024 | 20:00 אני לא מוצא כאן אכיפה בררנית הי,העובדה שעד היום לא הייתה אכיפה והיא התחילה "פתאום", אינה מעידה על בררנות.יתכן והמדיניות השתנתה...
  • פורום בתי משפט 04/03/2024 | 17:01 חתימה על תצהיר האם עו״ד יכול לחתום על תצהיר בכתב יד בלי חותמת רשמית? כי הוא עו״ד אבל לא עוסק במקצוע
  • פורום תאונות דרכים 04/03/2024 | 15:44 תאונת דרכים שהיא גם תאונת עבודה שלום לעו"ד רונית. אשמח להסבר קצר. מילאתי את טופס תביעה לנפגע עבודה . יש שם סעיף 6. שכתוב שם ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 04/03/2024 | 15:21 האם במכירת דירה מושכרת כששולם מס הכ... שלום נחום,העובדה שדירה הושכרה ושולם מס הכנסה בגין הכנסות השכירות איננה משנה לעניין עצם החיוב במס ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק