אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

לא ניתן לשנות את העסקה ברשויות המס

  • הליך לשינוי או ביטול דיווח על עסקה במקרקעין
    ניר | 01/07/2009 01:29

    שלום, אני ואשתי רכשנו דירה ובחוזה המכר נרשמנו שנינו כרוכשים. בדיעבד נודע לי כי עצם רישומה של אשתי פוגע בזכויותי להנחות מסוימות במשכנתא בגין נכותי. העסקה דווחה ונרשמה הערת אזהרה.שאלתי היא כיצד לאחר תיקון החוזה כך שאשתי תימחק ממנו, עלי לפעול לבטל או לשנות את הדיווח על העסקה לרשויות המס.תודה מראש :)

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • לא ניתן לשנות את העסקה ברשויות המס
      עו"ד סיגל אלפסי | 01/07/2009 01:40

      לרשויות המס אין זה משנה האם אשתך רשומה בחוזה כרוכשת או לא. מאחר ואתם נשואים אתם נחשבים ל"תא משפחתי אחד". וגם אם היית מלכתחילה מדווח על העסקה כרוכש אחד - שם, היו מתייחסים לזה כעל עסקה של שניכם. יש לבדוק האם בבנק לא יתייחסו אליכם כעל שני רוכשים בכל מקרה, לפני שמתחילים לנסות בכלל לשנות (מבחינה חוקית גם אם הנכס נרשם רק על שמך הוא שייך גם לאשתך). כן ניתן לשנות את הרישום בטאבו, אך הדבר מחייב חתימה על מסמכים חדשים - הן שלכם והן של המוכרים, וכן תשלום אגרות נוספות, וכלל לא בטוח שהמוכרים יסכימו לשינוי האמור (תיאורטית עדיף להם שיהיו שני אנשים שמחוייבים להם ע"פ החוזה). בברכה, סיגל אלפסי, עו"ד

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • שינוי הסכם
        |עו"ד עזרא שרון | 01/07/2009 09:57

        ראשית, יש לבחון היטב האם החשש שלך מוצדק, שכן כפי שציינה עו"ד אלפסי, מבחינת דיני המס, מדובר בתא משפחתי אחד. מבחינת המשכנתא- לא ברור לי מה הבעיה. ביטול הסכם אפשרי תיאורטי, אך עליך להתייעץ היטב עם עו"ד האם יש לנהוג כך במקרה זה, שכן אם הביטול לא יוכר על ידי רשות המס, הנזק עשוי להיות גדול יותר. מובן שצריך גם את הסכמת המוכר לביטול. בברכה, שרון עזרא, עו"ד

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • הסכמת המוכרת ישנה ואין ארוע מס
          ניר | 01/07/2009 15:33

          הסכמת המוכרת ישנה ואין ארוע מס שכן לא אני ולא אשתי מחוייבים במיסים כלשהם.מאחר והננו זכאים לפטור במיסוי מקרקעין האם אולי ראוי לוותר על פניה לרשויות המס ופשוט להסדיר את העניין מול הטאבו בביטול הערת האזהרה ורישומה ע"ס ההסכם המתוקן?

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום תמא 38 26/07/2024 | 19:13 חניון רובוטי- רכוש משותף או פרטי? שלוםיש לנו בבנין מתקן חניה רובוטי עם 17 מקומות חניה כמספר הדירות בבנין. החניות לא מסומנות לפי דיר...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 26/07/2024 | 18:00 מתקן חניה רובוטי- רכוש משותף או פרט... שלוםיש לנו בבנין חניון רובוטי עם 17 מקומות חניה כמספר הדירות בבנין. החניות לא מסומנות לפי מספרי ה...
  • פורום דיני נזיקין 26/07/2024 | 16:59 למה אין תשובות ?? - האתר קורס!! מה קורה מר אדי סוברי ?? למה הפרומים והאתר לא מתפקדים ?? ולמה אתם מוחקים פוסטים ?? 
  • פורום פלילי 26/07/2024 | 16:58 תביעה נגד המשטרה לפני כמה שנים החוקרת הכניסה לי מילים לפה כדי להראות כוונה פלילית ולא שמתי לב לזה, בסוף הורשעתי הר...
  • פורום דיני משפחה 26/07/2024 | 13:48 הפקדת ערבון אני צריך להפקיד ערבון על ערור בעניני משפחה 15000איך מבצעים את הערבות צק הפקדה בנקאית ?? תודה...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק