אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

לא ניתן לשנות את העסקה ברשויות המס

  • הליך לשינוי או ביטול דיווח על עסקה במקרקעין
    ניר | 01/07/2009 01:29

    שלום, אני ואשתי רכשנו דירה ובחוזה המכר נרשמנו שנינו כרוכשים. בדיעבד נודע לי כי עצם רישומה של אשתי פוגע בזכויותי להנחות מסוימות במשכנתא בגין נכותי. העסקה דווחה ונרשמה הערת אזהרה.שאלתי היא כיצד לאחר תיקון החוזה כך שאשתי תימחק ממנו, עלי לפעול לבטל או לשנות את הדיווח על העסקה לרשויות המס.תודה מראש :)

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • לא ניתן לשנות את העסקה ברשויות המס
      עו"ד סיגל אלפסי | 01/07/2009 01:40

      לרשויות המס אין זה משנה האם אשתך רשומה בחוזה כרוכשת או לא. מאחר ואתם נשואים אתם נחשבים ל"תא משפחתי אחד". וגם אם היית מלכתחילה מדווח על העסקה כרוכש אחד - שם, היו מתייחסים לזה כעל עסקה של שניכם. יש לבדוק האם בבנק לא יתייחסו אליכם כעל שני רוכשים בכל מקרה, לפני שמתחילים לנסות בכלל לשנות (מבחינה חוקית גם אם הנכס נרשם רק על שמך הוא שייך גם לאשתך). כן ניתן לשנות את הרישום בטאבו, אך הדבר מחייב חתימה על מסמכים חדשים - הן שלכם והן של המוכרים, וכן תשלום אגרות נוספות, וכלל לא בטוח שהמוכרים יסכימו לשינוי האמור (תיאורטית עדיף להם שיהיו שני אנשים שמחוייבים להם ע"פ החוזה). בברכה, סיגל אלפסי, עו"ד

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • שינוי הסכם
        |עו"ד עזרא שרון | 01/07/2009 09:57

        ראשית, יש לבחון היטב האם החשש שלך מוצדק, שכן כפי שציינה עו"ד אלפסי, מבחינת דיני המס, מדובר בתא משפחתי אחד. מבחינת המשכנתא- לא ברור לי מה הבעיה. ביטול הסכם אפשרי תיאורטי, אך עליך להתייעץ היטב עם עו"ד האם יש לנהוג כך במקרה זה, שכן אם הביטול לא יוכר על ידי רשות המס, הנזק עשוי להיות גדול יותר. מובן שצריך גם את הסכמת המוכר לביטול. בברכה, שרון עזרא, עו"ד

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • הסכמת המוכרת ישנה ואין ארוע מס
          ניר | 01/07/2009 15:33

          הסכמת המוכרת ישנה ואין ארוע מס שכן לא אני ולא אשתי מחוייבים במיסים כלשהם.מאחר והננו זכאים לפטור במיסוי מקרקעין האם אולי ראוי לוותר על פניה לרשויות המס ופשוט להסדיר את העניין מול הטאבו בביטול הערת האזהרה ורישומה ע"ס ההסכם המתוקן?

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 04/03/2024 | 20:02 סעיף נכות המגלם אי כושר  לשון סעיף 34 ב רמיסיה, סימנים קליניים אפקטיביים קלים, קיים צורך בטיפול תרופתי, קיימת הפרעה ...
  • פורום דיני תעבורה 04/03/2024 | 20:00 אני לא מוצא כאן אכיפה בררנית הי,העובדה שעד היום לא הייתה אכיפה והיא התחילה "פתאום", אינה מעידה על בררנות.יתכן והמדיניות השתנתה...
  • פורום בתי משפט 04/03/2024 | 17:01 חתימה על תצהיר האם עו״ד יכול לחתום על תצהיר בכתב יד בלי חותמת רשמית? כי הוא עו״ד אבל לא עוסק במקצוע
  • פורום תאונות דרכים 04/03/2024 | 15:44 תאונת דרכים שהיא גם תאונת עבודה שלום לעו"ד רונית. אשמח להסבר קצר. מילאתי את טופס תביעה לנפגע עבודה . יש שם סעיף 6. שכתוב שם ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 04/03/2024 | 15:21 האם במכירת דירה מושכרת כששולם מס הכ... שלום נחום,העובדה שדירה הושכרה ושולם מס הכנסה בגין הכנסות השכירות איננה משנה לעניין עצם החיוב במס ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק