אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

עסקת מכר

  • ייעוץ בנושא אתיקה בעסקת מכר......
    מרי | 30/06/2009 17:14

    שלום, אני מתמודדת עם בעיה די רצינית במשרד ורציתי לדעת האם למישהו יש פתרון ו/או יכול להגיד לי האם מדובר בהפרת חובת הנאמנות ללקוח והאם יש חשיפה בעקבות זאת לתביעת רשלנות מקצועית...... וסליחה מראש על האורך..... מדובר בעו"ד שמייצג מוכר בעסקת מכר. הקונים אינם מיוצגים ע"י עו"ד. שני הצדדים הם אנשים מבוגרים מאוד. למעשה מי שמטפל בפועל בכל ענייני המוכר זה בנו ואשתו של בנו. ומי שמטפלת בענייני הקונה זו מיופת כח. בסוף העסקה נותרו כספים בנאמנות עד להמצאת אישור עירייה. מאחר ולקח המון זמן לקבל את האישור והבן של המוכר התחיל לאיים בתביעה ושהוא בטוח שעוה"ד משתמש בכספי הנאמנות או מעלים אותם, עוה"ד נכנע ללחץ ושחרר לו חלק מהכסף כאשר נאמר לו בעירייה שהאישור מוכן וניתן לאסוף אותו. נותר בנאמנות 1000 ש"ח. ביום שהמזכירה הלכה לקחת את אישור העירייה נאמר לה שלא ניתן לקחת אותו כי יש חובות בסך 7,000 ש"ח משנת 1995........ מאז ועד היום (כשנה וחצי) הוא מתנהל (ועכשיו התיק עבר אלי..) מול הבן של המוכר ואשתו שמסרבים להכיר בחובות, מאשימים את המשרד שאינו פועל כדין לביטולם (למרות שהמשרד עשה מעל ומעבר בניסיון לבטלם), שעוה"ד משתמש בכסף, שעוה"ד העלים כספים, שהם יתבעו אותו, שיתלוננו ללשכה וכו'............ מה שהם לא רוצים זה לכסות את החובות ולגמור את העניין..... אשמח לקבל חוו"ד בעניין.... תודה מראש.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • עסקת מכר
      |עו"ד עזרא שרון | 01/07/2009 09:52

      יש להבחין בין שני נושאים. הראשון- אם עוה"ד פעל בניגוד להסכם הנאמנות שבין הצדדים, בהחלט תתכן טענה מצד הקונה כי הוא התרשל ובכך מנע ממנו לרשום הזכויות על שמו. בלי שום קשר, אם למוכר יש חוב הוא צריך לפרוע אותו. לא בטוה שלעוה"ד יש חובה לפעול להקטנתו, אם כי בנסיבות העניין ודאי שיש לו אינטררס לעשת כן. בברכה, שרון עזרא, עו"ד

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תודה רבה! עוד שאלה קטנה בנושא...
        מרי | 01/07/2009 10:48

        הקונה בינתיים לא מתלונן (מהסיבה שאינו מודע למצב) והמוכר הוא זה שמאיים. האם למוכר יש עילה לתביעה או לתלונה בלשכה כנגד עוה"ד? הרי בסה"כ עוה"ד לא פעל לרעתו ולא הסב לו כל נזק, גם אם פעל בניגוד להסכם הנאמנות, לא?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 04/03/2024 | 21:21 למה שיבטלו לך את הדו"ח? הי,קיבלת דו"ח על מעבר ברמזור אדום! (למה אתה רושם צהוב?), למה אתה חושב שיש לבטלו?תנהג באחריות!המשפ...
  • פורום ביטוח לאומי 04/03/2024 | 20:02 סעיף נכות המגלם אי כושר  לשון סעיף 34 ב רמיסיה, סימנים קליניים אפקטיביים קלים, קיים צורך בטיפול תרופתי, קיימת הפרעה ...
  • פורום בתי משפט 04/03/2024 | 17:01 חתימה על תצהיר האם עו״ד יכול לחתום על תצהיר בכתב יד בלי חותמת רשמית? כי הוא עו״ד אבל לא עוסק במקצוע
  • פורום תאונות דרכים 04/03/2024 | 15:44 תאונת דרכים שהיא גם תאונת עבודה שלום לעו"ד רונית. אשמח להסבר קצר. מילאתי את טופס תביעה לנפגע עבודה . יש שם סעיף 6. שכתוב שם ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 04/03/2024 | 15:21 האם במכירת דירה מושכרת כששולם מס הכ... שלום נחום,העובדה שדירה הושכרה ושולם מס הכנסה בגין הכנסות השכירות איננה משנה לעניין עצם החיוב במס ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק