|
| שלום רב,
אם החנות רשומה בטאבו כ"חנות", אזי לשאלת השמוש שנעשה בפועל אין חשיבות, שכן רישומית עסקינן בחנות והרוכש ישלם 5% ברכישתה והמוכר ישלם מס שבח.
אולם, אם תוקן הבית המשותף כך שברישום לגבי היחידה שונה הסטאטוס מ"חנות" ל"דירה", אזי מכירת הדירה תזכה אותך בפטור ממס שבח והרוכש ישלם את מס הרכישה לפי מדרגות המס הרלוונטיות לו (דירה שנייה או דירה יחידה).
בכל מקרה מומלץ מאוד להיות זהיר ולקבל על עצמך ייצוג של עו"ד בקיא בתחום המקרקעין ומיסוי המקרקעין, על מנת לבדוק את הנתונים בדיקה מקפת וזהירה בטרם המכירה.
בהצלחה.
|