אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

רכישת קרקע ע"י חברה הרשומה במקלט מס

  • רכישת נכס על ידי חברה זרה (חברת אופ-שור)
    גרגורי | 02/06/2009 15:55

    חבר שלי, אזרח ישראל המתגורר בחו"ל בעל חברה בחו"ל, ב-BVI. הוא מתעניין לרכוש נכס בארץ לצורך השבחתו ומכירתו - בית ישן פרטי על חלקת אדמת קק"ל בטאבו, בחכירה לדורות. הכוונה לבנות שני בתים חדשים ולמכור. 1.האם יש מניעה של מדינת ישראל שחברות זרות ירכשו בארץ נכס מסוג זה? 2. במקרה ואין מניעה, האם המיסוי, כגון מס רכישה, שונה מאשר מיסוי של חברה ישראלית?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • רכישת קרקע ע"י חברה הרשומה במקלט מס
      מומחיקו | 02/06/2009 20:23

      אם זכויות החכירה רשומות בטאבו (חכירה מהוונת) אין מניעה בחוק לבצע את העיסקה . מס הרכישה הינו זהה למס אותו יישא אזרח ישראלי.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • מס מכירה או שבח
        גרגורי | 02/06/2009 21:11

        תודה רבה על התשובה. שאלה נוספת: איזה מיסים יחולו על חברה זרה כזו ששיבחה את הנכס ומכרה? האם זה מס מכירה ו/או מס שבח ואיך בערך הם מחושבים? האם ניתן לשלם את המס בחו"ל או שהמיסוי יחול לפי חוק ישראלי?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • bvi
          מומחיקו | 03/06/2009 11:55

          מס מכירה בוטל ולכן לא קלוונטי. המיסים בגין רכישה/מכירה של זכות מקרקעין בישראל משולמת בישראל. לעניין המסים שיחולו בהשבחה של נכס, התשובה תלוייה בסוג הנכס. בעיקרון במכירה של נכס שאינו דירת מגורים שנוצר בעקבותיה שבח (=רווח) יש מס שבח וייתכן חיוב בהיטל השבחה לרשות המקומית.

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני מיסים 04/05/2024 | 13:09 רישום רכב פרטי בנכסי החברה האם אני יכול לרשום רכב שרשום ע"ש אשתי במשרד הרישוי בספרי החברה (אני בעל המניות היחיד בחברה) על מנ...
  • פורום דיני עבודה 04/05/2024 | 11:17 חופשת לידה שלום רב,נימצאת מאוקטובר  23 בחופשת לידה.מתכוונת לחזור לעבודה בעוד כחודשיים.המעסיק טוען שלא נ...
  • פורום פלילי 04/05/2024 | 09:30 תודה על התגובה שלום אמיר ותודה על התגובה .. כן בסוף החקירה לקחו ממני טביעות אצבע וצילום ... חודשיים אחרי החקירה ...
  • פורום דיני משפחה 03/05/2024 | 22:32 זכותה של הידועה בציבור לרשת אודה לך על קבלת תשובתך . הידועה בציבור קיבלה אישור מהביטוח הלאומי שנה אחרי שאושרה הירושה . לא היה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 03/05/2024 | 20:41 האם 2 אחים יכולים לקנות אותו חלק? 3.5.24האם 2 אחים שלכל אחד מהם רבע אחוז באותה דירת ירושה יכולים לקנות רבע אחוז של אח אחד שרוצה למכ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק