אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום נדלן ודיני מקרקעין
ייעוץ אישי
צפיות:
246
ועוד משהו שחשבתי עליו הרגע בנושא..
תמ"א 38
טליה
|
20/04/2009 15:42
שלום רב, עסקאות תמ"א 38 תופסות תאוצה בזמן האחרון. מתווה העסקה דיי ברור, רק מה שלא ברור לי זה כיצד רושמים את היחידה החדשה.. הרי כשהקבלן מתחיל לבנות הוא רושם לו הערת אזהרה על הנכס, אבל על מה הוא בדיוק רושם? הרי אין עדיין יחידות חדשות.. קראתי כמה מאמרים וראיתי שם שיוצרים יחידה רישומית חדשה (לוקחים נניח חדר אופניים או מחסן כללי והופכים אותו ליח' רישומית חדשה כאשר רושמים את כל בעלי הדירות בבניין כבעלים ועל זה רושים לקבלן הערת אזהרה). מה שלא ברור לי זה כיצד עושים זאת...? מה הפרוצדורה? הולכים לטאבו ומבקשים לרשום על המחסן הזה? אשמח להסבר בנושא. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
ועוד משהו שחשבתי עליו הרגע בנושא..
טליה
|
20/04/2009 15:43
בבניין בו אני גרה בגבעתיים אין מחסן כללי/חדר אופניים וכדו' - כיצד עושים את זה במקרה שכזה?! הרי הקבלן ירצה לרשום לעצמו ה"א וגם ה"א לבנק המלווה... אף בנק לא ילווה את הפרוייקט אם לא תהיה לו בטוחה כלשהי.. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמ"א 38 - רישום הערת אזהרה
אור
|
21/04/2009 10:29
רושמים הערת אזהרה על הרכוש המשותף. אם תעייני בנסח הטאבו של הבניין, תראי שרשום למעלה שיש יותר יחידות ממה שרשומות עם בעלים. היחידה הנוספת היא הרכוש המשותף. לעיתים פשוט כתוב "תת חלקה 0". אבל לא תמיד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
רישום הערת אזהרה תמ"א 38
| עו"ד שרון עזרא
|
21/04/2009 10:45
שלום רב אכן, לאחרונה נכנסה הנחייה חדשה לפיה ניתן לרשום הערת אזהרה על הרכוש המשותף בלבד, וזאת כדי להתגבר על הבעייתיות שתיארת. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
אבל איך עושים זאת בפועל???
לת
טליה
|
21/04/2009 13:49
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
לתשובה מפורטת
אילנה
|
21/04/2009 14:15
טליה שלום צרי איתי קשר אוכל להסביר לך מפורט יותר קשה דרך האתר לפרט את ההליך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום נדלן ודיני מקרקעין
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום בתי משפט
06/05/2024 | 16:17
תשובות
הניסיון מדבר. בין היתר מתיקים שאני ניהלתי בהם הצד השני בחר לא להיות מיוצג. מי שאינו מיוצג על ידי ...
פורום דיני ביטוח
06/05/2024 | 14:36
נכות 50
שאלה על ביטוח פנסיית נכותהרווחתי 10000 שחואז נפצעתי ונקבה לי פנסיית נכות 50% בסביבות 5000 שח לחוד...
פורום דיני עבודה
06/05/2024 | 13:39
מכתב התפטרות
שלום, בן 63, עובד 19 שנה כעובד שעתי, בשנת 2008 נפתחה לי קרן פנסיה, הופרשו לי כספים באופן סדיר(עוב...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
06/05/2024 | 12:30
מכירת חלקים בין האחים
6.5.24האם אחד האחים שיש לו חלק בירושה רשאי לקנות את אחד החלקים האחרים בירושה באותה דירה מבלי לייד...
פורום דיני מיסים
06/05/2024 | 12:06
דירה שנייה
שלום, אדם רוכש מקבלן שני דירות "על הנייר". עבור דירה ראשונה קיבל מס רכישה 0 (על פי מדרגת מס דירה ...
כניסה לפורומים המשפטיים