|
| יגאל שלום,
אופציה בהסכם שכירות היא לרוב של השוכר ולא של המשכיר. מטרת האופציה היא לאפשר לדייר (שמקיים את הוראות ההסכם) להמשיך להתגורר בדירה לתקופת שכירות נוספת.
היקף האופציה, תחולתה וכיו"ב מוגדרת בהסכם השכירות. ככל שההגדרה לקונית יותר, עשויות להתעורר מחלוקות בין המשכיר לשוכר בקשר לאופציה ותנאיה. לדוגמא - האם בתקופת האופציה דמי השכירות ישארו בעינם? האם המשכיר רשאי להתנות את המשך השכירות בתנאים? וכיו"ב שאלות שיאלצו לתת פרשנות לכוונת הצדדים בבואם לחתום על הסכם השכירות.
לפי הציטוט מההסכם שהבאת בשאלתך, נראה כי אכן קיימת לדייר אופציה. המילים היחידות שאינן מובנות הן "עפ"י צורך" - צורך של מי? של השוכר? האם התקיים הצורך?
זו דוגמא מובהקת לניסוח קלוקל שניתן לפרשו באופנים שונים.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
|