אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

זכויות בנייה על הגג

  • בהמשך לשאלתי - גג מוצמד פרטי
    אורית | 10/02/2009 20:33

    תודה עו"ד שרון עזרא על התשובה. כמובן שבכדי לבנות על הגג הם יצטרכו היתר בניה. לפי התב"ע יש אפשרות לבנות על הגג - אז האם בעלי הגג יכולים לבנות מתי שבא להם? האם תוכלי בבקשה לכתוב לי מה עלינו לעשות בנוגע לאותו מחסן? בדקתי שוב - הוא רשום כתת חלקה נפרדת, כמו הדירות בבניין, אבל הוא לגמרי לא דירה ולא מוצמד לשום דירה או חנות.. אין לו תשתית לדירה או חשמל. זו יחידה בגודל 8 מ"ר שמשמשת כמחסן. מה עושים עם זה? למי פונים עם רישום טאבו כזה? (אגב, גם לבעלי הדירה והגג יש כזה מחסן 10 מ"ר- וגם הוא רשום כיחידה נפרדת ולא כהצמדה. ) ואיך ניתן לשנות את התקנון, אם בכלל? האם צריך הסכמה של היורשים? תודה!

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • זכויות בנייה על הגג
      | עו"ד שרון עזרא | 11/02/2009 10:58

      זכותם של בעלי הזכויות בגג לנצל את זכויות הבנייה שלהם בכל עת שיחפצו. לגבי המחסן- אם הוא רשום כתת חלקה נפרדת, אזי הוא יחידה עצמאית ולא חייב להיות צמודה לדירה. בברכה, שרון עזרא, עו"ד

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • לא ברור לי-
        אורית | 11/02/2009 12:52

        עו"ד שרון היקרה, תודה על התשובה. זה לגמרי לא מובן מאליו שתענו לכל שאלה. רק לא ברור לי - הרי בטאבו רושמים, לא אחת, יחידות משנה שאין להן היתר, מעבר למה שאושר בפועל כי הם לא ממש בודקים. ומחסן, חשבתי שלא יכול להיות שייך למי שאין לו דירה או חנות בבניין (איך זה שהוא רשום כיחידה נפרדת?? זה נשמע כמו קומבינה שהקבלן עשה). בכל אופן - הרי מחסן הוא לא דירה. אין לו שימושים של דירה (או חנות). בבניין משותף איך יכול להיות משהו שהוא לא דירה, חנות, הצמדה או רכוש משותף? בעבר שאלתי כאן לגבי מחסנים בבניין משותף על קרקע של המינהל, שהקבלן החליט שהמחסנים שלו - ואין לו דירה בבניין, ונמסר לי שאין דבר כזה ויש לבדוק את המפרט הטכני. אז זה כן יכול להיות?! האם יש צורך לבדוק את הרישום הזה בעיריה? תודות

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • תודה. אי הבנה מצידי. עכשיו הבנתי (-:  לת 
          אורית | 11/02/2009 13:04

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני מיסים 05/05/2024 | 00:09 אשור ניכוי מס שנתי (לא 106) שלום, עבדתי בשנה שעברה אצל חברה שקיבלתי ממנה שכר אמנים , ביקשתי מהם אישור ניכוי מס שנתי למס הכנסה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 04/05/2024 | 21:02 שיפוץ בבנין משותף אני דייר שגר בבנין שכל הדירות בו שייכים לאדם אחד חוץ מהדירה שלי כך שאותו אדם יכול להעביר איזה הח...
  • פורום דיני תעבורה 04/05/2024 | 20:17 היתה או לא היתה עצירה? שלום דניאל,בטרם תערער על הדו"ח אתה חייב להיות סגור עם עצמך באשר לשאלה, האם עצרת אם לאו?הטענות "לא...
  • פורום עורכי דין 04/05/2024 | 14:12 ארוחת ילדים במסעדה, למבוגר.. שלום רב,מבקשת לברר, האם במסעדה רשאים לא למכור ארוחת ילדים, למבוגר.. הרי העלות הנמוכה יותר הינה בי...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 04/05/2024 | 14:07 אך אחד לא אמר "ארכה בת שבעה ימים" נאמר - הזמן  ל ת ג ו ב ה  לבקשה למתן ארכה הוא שבעה ימים.
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק