אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום נדלן ודיני מקרקעין
ייעוץ אישי
צפיות:
240
דמי תיווך
דמי תיווך
מ.ב.
|
10/02/2009 13:14
חתמתי על חוזה לראיית דירה לקנייה באיזור המרכז. בינתיים בעל הבית החליט לא למכור אלא להשכירה. אם אחליט לשכור, האם עלי לשלם דמי תיווך? ומה לגבי בעל הבית?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
דמי תיווך
| עו"ד שרון עזרא
|
11/02/2009 10:56
שאלה מעניינת. לדעתי, אם ההסכם הוא לתשלום שכ"ט בגין מכירה, ובפועל בוצעה עסקה אחרת, אזי אין זכאות לדמי תיווך. בברכה שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
דמי תיווך
עו"ד זהר ארד
|
11/02/2009 13:15
רצוי לבדוק היטב את הוראות הסכם התיווך עליו חתמת. בחלק גדול מהסכמי התיווך שנתקלתי בהם, ישנה התייחסות ספציפית למקרה שתיארת, קרי, חובה לשלם דמי תיווך גם במקרה של השכרה במקום קניה או קניה במקום השכרה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תודה רבה והמשך...
מ.ב.
|
11/02/2009 17:53
באופן עקרוני - אם שולמו דמי תיווך עבור השכרה, ומתישהו בעתיד כן תתבצע עסקת קנייה של הדירה (אנחנו רוצים) האם אז נהיה חייבים גם בתשלום דמי תיווך גם עבור הקנייה? כלומר... עד מתי אנחנו מחוייבים בקשר הזה? ושוב - תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
המשך תשובה
עו"ד זהר ארד
|
11/02/2009 18:11
הרציונל שלעיתים מקים למתווך זכות לדמי תיווך גם בגין עסקת המכירה (או ההפרש בין שתי העסקאות) הוא מצבים בהם לקוחות מבקשים לעקוף את החובה לתשלום דמי תיווך ויוצרים מעין הסכם שכירות למראית עין (פיקטיבי) שהכוונה שלהם (מראש) היא להתקשר בעתיד בהסכם מכר. ככל שזה לא המצב - נראה על פניו שאין לכם סיבה לחשוש ולא תחוייבו לשלם דמי תיווך בשנית. ככל שיעבור יותר זמן בין העסקה הראשונה לשניה, כך יווצר מצג אוביקטיבי לפיו לא זו היתה כוונתכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום נדלן ודיני מקרקעין
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני מיסים
05/05/2024 | 00:09
אשור ניכוי מס שנתי (לא 106)
שלום, עבדתי בשנה שעברה אצל חברה שקיבלתי ממנה שכר אמנים , ביקשתי מהם אישור ניכוי מס שנתי למס הכנסה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
04/05/2024 | 21:02
שיפוץ בבנין משותף
אני דייר שגר בבנין שכל הדירות בו שייכים לאדם אחד חוץ מהדירה שלי כך שאותו אדם יכול להעביר איזה הח...
פורום דיני תעבורה
04/05/2024 | 20:17
היתה או לא היתה עצירה?
שלום דניאל,בטרם תערער על הדו"ח אתה חייב להיות סגור עם עצמך באשר לשאלה, האם עצרת אם לאו?הטענות "לא...
פורום עורכי דין
04/05/2024 | 14:12
ארוחת ילדים במסעדה, למבוגר..
שלום רב,מבקשת לברר, האם במסעדה רשאים לא למכור ארוחת ילדים, למבוגר.. הרי העלות הנמוכה יותר הינה בי...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
04/05/2024 | 14:07
אך אחד לא אמר "ארכה בת שבעה ימים"
נאמר - הזמן ל ת ג ו ב ה לבקשה למתן ארכה הוא שבעה ימים.
כניסה לפורומים המשפטיים