|
| עדי שלום,
גם בהפקעה לפי סעיף 188, רשאית הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה להפקיע עד 40% משטח הקרקע לצרכי ציבור מבלי לשלם פיצויים לבעלי הקרקע שבה בוצעה ההפקעה.
יחד עם זאת, לעניות דעתי, ישנם מקרים בהם בוצעה הפקעה לצרכי ציבור בשיעור נמוך מ- 40%, שלכאורה נעשית מבלי מחויבות לפיצויים, אך יש מקום לתבוע פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה, אשר קובע כי יש לבעל קרקע שנפגעה מתוכנית, זכות לפיצויים.
במקרה זה עילת התביעה לפיצויים לא תהיה ההפקעה, אלא ירידת ערך הקרקע.
יש לבחון כל מקרה לגופו.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
|