|
| קרקעות של רשות הפיתוח מנוהלות במינהל מקרקעי ישראל.
חכירה היא על הקרקע ולא על הבית. את הבית אתה יכול למכור, לא את הקרקע כי היא של המינהל, ואז לא תשלם דמי הסכמה כי אתה מהוון. זה אחד היתרונות.
הבית לא שווה פחות, אלא אם אתה משווה אותו לבית שהוקם על קרקע פרטית ולא של המינהל.
ההיוון נועד, בין היתר, לצמצם למינהל עלויות גבייה וחיכוך עם החוכרים.
לכן, מי שלא הסכים להיוון, יקבל אותו בהיוון רעיוני (כי הוא כנראה לא הבין שהוא מקבל הטבה).
שכירות מהוונת היא שבמקום לשלם למינהל דמי חכירה שנתיים עד שנת 2022 (בחוזה שלך), הם כאילו עושים לך הנחה על מזומן. במקום תשלומים - תשלם היום מהוון. הנחה לפי ריבית שהם קובעים. תלוי במגזר בו אתה נמצא.
יכול להיות שלא הסכמת להיוון והם פועלים בצורה של היוון רעיוני - כלומר - אתה תמשיך לשלם דמי חכירה, אבל במינהל זה ייחשב כדמי היוון ובעוד מספר שנים בודדות תפסיק לשלם (כי בעצם כיסית את הסכום המהוון).
|