אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חסרים פרטים

  • רישום זכויות, למביני עניין. תודה.
    אלכסנדר | 28/01/2009 12:06

    מה המצב המשפטי של זכות לא רשומה, (היינו, רשומה במניהל מקרקעי ישראל), שלאחר מכן נרשמה בפנקס המקרקעין (והפכה לזכות רשומה). האם ברגע רישומה בפנקס המקרקען היא לא תופיע יותר במינהל מקרקעי ישראל? אשמח לתשובה מלומדת ומדוייקת. תוך התייחסות לניסוח המדוייק של השאלה. תודה רבה לעונים. מידע נוסף: רישום מקרקעין

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חסרים פרטים
      אור | 28/01/2009 14:36

      מה היה טיב העסקה מול המינהל? בעלות (גם על הקרקע בנוסף למבנה) או חכירה? (בחכירה, עקרונית, המינהל יהיה רשום כבעלים ואתה כחוכר). אבל לפני זה - באיזה נכס מדובר? דירה בבית משותף? בית פרטי? משרד? תעשיה? חקלאות? יש דירות (בבתים משותפים עם מעל 4 דירות ומעל 2 קומות) שעברו לבעלות החוכרים, בעקבות רפורמת גדיש. בקיצור - חסרים פרטים כדי לענות לך.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • אור היקר, אין "בעלות" על הקרקע במדינת ישראל.
        אלכסנדר | 28/01/2009 16:51

        כידוע, (חוק יסוד מקרקעי ישראל): "הבעלות" על הקרקע היא כביכול של המדינה בעוד האזרח הוא החוכר. לעניין זה לא משנה העובדה אם זה מעל 90 קומות, חלקאית וכיו"ב. רפורמת גדיש, להזכירך, נגנזה ונקברה עמוק מתחת לאדמה. אין שום נכנס שהוא עבר לבעלות החוכר. לא קיים. עובדה. תבדוק. לשאלתי אפוא, היא פשוטה ביותר: לא אפרט יתר על מה ששאלתי, אולם לשם ליבון: יש מצב שהקרקע הלא רשומה שבמינהל עוברת תהליך רישום ונכנסת לטאבו כקרקע רשומה. (מדובר על גוש רשום ותת חלקה שעוד צריך לרשום) מה מצבה כעת, האם רשומה היא במינהל? הרי ברור שהיא הפכה להיות "קניינית" וחל עליה סעיף 9 לחוק המקרקעין. (קונקלסיביות) תודה.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • אולי שהעו"ד המוכבד שרון עזרא יענה?
          מוש בן ארי | 28/01/2009 16:57

          מדובר בשאלה יפה.

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • חכירה הרשומה בטאבו ובמנהל
            | עו"ד שרון עזרא | 28/01/2009 19:51

            אלכסנדר שלום דירות שהיו רשומות במנהל ונרשמו כיום גם בטאבו- אזי אם מדובר בדירה בבניין משותף, והחכירה היא מהוונת, אזי מעתה ואילך כל עסקה בדירה זו מבוצעת ישירות דרך הטאבו, ולא צריך לעבור דרך המנהל. בתים פרטיים, הרשומים גם בטאבו וגם במנהל, וכן דירות בבית משותף אך לא מהוונות- הרישום והעברת הזכויות לגביהם ימשיך להתנהל הן במנהל והן בטאבו. הרישום בטאבו לא משנה את הסטטוס המשפטי של הדירה- זו עדיין דירה בבעלות המנהל והאזרח חוכר אותה מהמנהל. בברכה, שרון עזרא, עו"ד

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני משפחה 03/05/2024 | 22:32 זכותה של הידועה בציבור לרשת אודה לך על קבלת תשובתך . הידועה בציבור קיבלה אישור מהביטוח הלאומי שנה אחרי שאושרה הירושה . לא היה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 03/05/2024 | 20:41 האם 2 אחים יכולים לקנות אותו חלק? 3.5.24האם 2 אחים שלכל אחד מהם רבע אחוז באותה דירת ירושה יכולים לקנות רבע אחוז של אח אחד שרוצה למכ...
  • פורום צוואות וירושות 03/05/2024 | 20:35 2 אחים שרוצים לקנות חלק בירושה האם אח אחד יכול לקנות חלק של אח אחר באותה דירה שירשו מבלי קבלת האישור לכך מצד שאר היורשים?
  • פורום דיני חוזים 03/05/2024 | 16:42 שוכרת שמסרבת לשלם בעת העזיבה שלום. זה קצת ארוך, אז תחזיקו חזק. מזה 4 חודשים מתגוררות ביחידת דיור שבבעלותי, שוכרת וביתה הקטנה....
  • פורום פלילי 03/05/2024 | 12:15 שאלה על עבירת המין שלום רב,בני זוג ישבו בפארק מואר בלילה ברכב ובמושב הקדמי של הרכב וביצעו אוננות. אין חלונות שחורים ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק