אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

שעבוד מקרקעין

  • קבלת משכנתא כשהקרקע אינה על שמי
    עמית | 16/01/2009 09:20

    שלום רב, להוריי בעלות על קרקע ועקב הסכמים שונים אין באפשרותם להעביר/למכור את הקרקע עד שנה מיום קנייתה. האם ישנה אפשרות שאקבל משכנתא מהבנק כאשר המגרש אינו על שמי? או שישנה אפשרות שהעברה לבן משפחה עוקפת את ניסוח החוזה?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • שעבוד מקרקעין
      עו"ד זהר ארד | 16/01/2009 19:52

      עמית שלום, במידה והכסף אינו משמש לרכישת המקרקעין, הבנק לא יסכים לתת לך "משכנתא" במובן שאתה מכיר, אלא לכל היותר הלוואה, שהקרקע משמשת בטוחה לפירעונה. אני מציע כי תפנה לבנק אחד או יותר ותברר מה ניתן לקבל בהנחה והוריך יסכימו לשעבד את המקרקעין לטובת הבנק. לגבי העברה ללא תמורה אין באפשרותי להתייחס שכן איני מכיר את החוזה על מגבלותיו. בברכה, זהר ארד, עו"ד

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תיקון הניסוח
        עמית | 16/01/2009 20:18

        זהר שלום, תודה על התייחסותך. הבהרה ותיקון של מה שכתבתי לפני כן - הקרקע עדיין אינה שייכת להוריי, אבל הזכאות לקנותה רשומה על שמם. השאלה היא האם אוכל לקבל מהבנק את המשכנתא, כשאני אשלם על קרקע שאינה רשומה על שמי... תודה!

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • המשך תשובה
          עו"ד זהר ארד | 16/01/2009 21:13

          במקרה זה הוריך יצטרכו להיות הלווים העיקריים מול הבנק אך אתה תוכל להירשם כלווה נוסף ולשלם את המשכנתא בפועל. את היחסים בינך לבין הוריך תצטרך להסדיר בהסכם נפרד ביניכם. מומלץ לקבל ליווי ויעוץ פרטי מעו"ד המתמחה במקרקעין, שידאג שהכל יהיה מגובה במסמכים מתאימים מאחר ואני חש משאלותיך המעורפלות שעשויות להיות טענות של צד שלישי כנגד העסקה. שיהיה בהצלחה.

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • תודה רבה!  לת 
            עמית | 16/01/2009 21:15

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום תמא 38 28/04/2024 | 00:05 תמא ללא צורך הבניין בן אני גרה הוא משנת 1979 עבר בדיקת 413 הבדיקה תקינה....רוצים לצרף את הבניין שלנו לעוד שני ...
  • פורום דיני תעבורה 27/04/2024 | 20:37 נסיעה בנתיב שמאלי שלום אלי,יש חילוקי דעות באשר לאורך הקטע בו נסעת בנתיב השמאלי.תקנת תעבורה 35 קובעת: "נוהג רכב ישתמ...
  • פורום דיני עבודה 27/04/2024 | 19:16 ימי חופשה אני עובד 15 שנה. מכסת ימי החופשה השנתית היא 20 ימים. אני עובד לסירוגין בימי שישי, כלומר, שישי כן ...
  • פורום פלילי 27/04/2024 | 16:02 עקבות פסק דין ב1981/2 קיבלתי גזר דין 3 חודשים לשנתיים/שלוש בעיסקת טיעון. מאז אין ולא היה לי שום עניין פלילי כלש...
  • פורום דיני בנקאות 27/04/2024 | 12:17 מידע מהבנק נתתי לועד בית צ'ק "למוטב בילבד ועד הבית XX". הצ'ק הופקד . מאחורי הצ'ק יש רק חותמת חשבון המוטב&nbs...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק