|
| שלום,
דירה נמכרה לבעלים אחר, כרגע יש רק הערת אזהרה בטאבו. נכון להיום.
הדירה עברה שיפוץ ונגרמו נזקים לבניין ולרכוש המשותף. הבניין רק סיים שיפוץ כללי ויקר לפני שנתיים, ועכשיו קילקלו צבע חיצוני, שליכטא, בור ביוב, חור בתקרה חיצונית וחור בקיר חדר מדרגות.
לצערי יש לנו עסק עם בעל דירה שהוא עורך דין ממולח ודי תת רמה עם סגנון דיבור פוגעני וחצוף, שלא מודה שהנזקים באחריותו אלא מצפה שנתבע את הקבלן שלו. אבל זה לא יקרה. הוא אחראי מבחינתנו.
במפתיע, תרבות הדיור בחופשה בשבוע הקרוב ואין עם מי לדבר. לכן אני שואלת אתכם.
1 ) למי ועד הבית צריך להוציא מכתב התראה עם דרישה לתיקון הנזקים? - לבעלים שרשום כבעלים בטאבו כרגע (כלומר הבעלים הקודם) או למי שרשום בהערת האזהרה ואשר גרם לנזק?
2) אני שולחת מכתב רשום - האם הם יכולים שלא לדרוש אותו במכוון? האם הדואר צריך להודיע לי על הסירוב ללקיחת המכתב? (הכתובת היא כתובת הדירה הזו. אין לי פרטים מעבר לכך.)
תודה מראש!
|