אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום נדלן ודיני מקרקעין ייעוץ אישי צפיות: 153

תלוי מה כתוב בחוזה השכירות

מהי "אופציה להארכת שכירות"?

סוני

26/10/2008 19:25

שלום, אנחנו מתגוררים שנתיים בשכירות, החוזה נחתם לשנתיים עם אופציה לעוד שנה נוספת. האם "האופציה" ממשיכה עם אותם התנאים? הכוונה היא לסכום השכ"ד.... או שבעל הדירה יכולה להעלות אותה בטענה שמדובר רק ב"אופציה" הוא טוען שאנחנו יכולים להחליט להשאר בדירה אך הוא אינו מחויב להשאיר את אותו הסכום של שכ"ד. תודה מראש

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תלוי מה כתוב בחוזה השכירות לת

עו"ד שרון עזרא

27/10/2008 10:07

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

זה מה שכתוב

סוני

27/10/2008 12:26

24 החודשים הראשוניה נקראים "התקופה הקצובה" לשוכר קיימת אופציה להאריך את החוזה ב 12 חודשים נוספים. אין ולא מילה אחת המדברת על עלייה בשכ"ד

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פרשנות

27/10/2008 13:46

כידוע, כל חוזה נתון לפרשנות.. במקרה הזה קיימת אופציה לשוכר להאריך את תקופת השכירות והמשכיר צריך לאפשר לו לממש אופציה זו אם השוכר מעונייין. רצוי לרשום עוד כמה מילים בנוגע לגובה השכירות וכדו'. מניסיוני האישי, המשכיר בד"כ לא מסכים לזה כי השוק משתנה בתקופה הזו מן הסתם. במקרה שלך ניתן לדרוש ממך עליה בשכר הדירה (ואף נהוג לבקש עליה של כ- 10%).

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דמי שכירות בתקופת האופציה

| עו"ד שרון עזרא

27/10/2008 15:20

ניתן גם לפרש שאין בכלל זכות להעלאת דמי שכירות. אנא עייני במאמר שפרסמתי באתר בנושא זה, שכותרותו "השלמת פרטים חסרים בהסכם שכירות" בברכה, שרון עזרא, עו"ד

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום נדלן ודיני מקרקעין

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני בנקאות 05/05/2024 | 16:51 תאריך בצ׳ק שלוםהאם ניתן להפקיד צ׳ק ללא תאריך?האם זה אפשר ברמה הטכנית והאם זה חוקי.

פורום ביטוח לאומי 05/05/2024 | 16:33 גמלת סיעוד 2 לאמא שלי גמלת סיעוד 2. מגיע לה 10 שעות שבועיות. השאלה היא – האם היא יכולה לוותר על התוכנית טיפול ...

פורום צוואות וירושות 05/05/2024 | 13:43 עיקול בחשבון בנק לאחר פטירה אדם נפטר. בחשבונותיו היו רק קצבאות ביטוח לאומי שלא נמשכו ב-30 יום. גוף שלח בקשת עיקול לבנק לאחר ...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 05/05/2024 | 13:21 מכירת דירה בזמן שכירות שלום,אני רוכשת כבר כשש שנים דירה. הבעלים החליט למכור את הדירה החודש מרץ נמסר לי על כך. ביום חוזה ...

פורום דיני מיסים 05/05/2024 | 11:58 מגורים בחו"ל, עבודה בארץ שלום,בעקבות נסיבות אישיות, אאלץ לשהות בחו"ל תקופה ממושכת בשנה הבאה (רוב השנה).אני מעוניין לשמור ע...

כניסה לפורומים המשפטיים