|
| שלום,
לפני כשנתיים חתמנו על חוזה שכירות לשנתיים + אופציה לשנה נוספת (אנחנו השוכרים). החוזה הוא חוזה סטנדרטי (של סטימצקי).
החוזה נחתם כשהוא צמוד לשער היציג (לבקשתה של המשכירה), כמו כן תנאי התשלום כפי שנחתמו בחוזה היו תשלום של 6 חודשים מראש + חודש נוסף כערבות לקיום תנאי החוזה. לאחר מכן כל חודש בחודשו. כל זאת העברנו אליה באופן עקבי ומסודר.
כעת הודענו לבעלת הדירה על רצוננו למימוש האופציה, ובתמורה קיבלנו מכתב מעו"ד (מטעמה) שבו היא דורשת לבצע הצמדה למדד המחירים לצרכן של תשלום שכ"ד בדולרים כערכו במועד חתימת החוזה. זאת אומרת שהיא מבקשת מדד (כפי שעלה בשנתיים האחרונות ) + לקבע את המחיר לדולר כפי שהיא לפני שנתיים.
בנוסף היא מבקשת תשלום עבור 6 חודשים ראשונים + תשלום נוסף בגין החודש באחרון כבטחון.
ישנו סעיף (מספר 14) בחוזה שמתייחס לתקופת האופציה ובו כתוב: ' לשוכר ניתנת אופציה להאריך הסכם זה לתקופת שכירות של שנה ובלבד שיודיע על כך בכתב למשכיר חודשיים לפני תום תקופת השכירות. דמי השכירות יהיו בתקופת ההארכה מוצמדים למדד המצטבר של המחירים לצרכן ו/או שער דולר ארה"ב, לפי ברירת המשכיר ובתנאי מפורש שלא יהיו כל הפרות שהן בתקופת חוזה זה. הערבויות, שבידי המשכיר נשארות בתוקפן'
על פניו וללא ספק היא פועלת בחוסר תום לב, אך אנו מבקשים לדעת אם יש עילה לבקשותיה המופרזות.
אשמח מאוד לתשובה
שרון
|