אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

החלפת דירות - שתי עסקאות במקרקעין

  • החלפת דירות אם הסכם
    שרון | 22/09/2008 10:35

    שלום אני ואבא שלי התחלפנו בדירות שלי היתה בדמי מפתח ואבא שלי כבר מכר אותה.היום אני גרה בדירה של אבא שלי כבר 22 שנה משלמת משכנתא שהיא על שמו הבנק יודע שאני גרה בדירה ויש לי מסמך שרשמנו אני ואבא שלי שלאחי ואחיותי ונכדיו אין חלק בנכס והנכס שלי ושהתחלפנו בדירות,השאלה שלי אם הסכם בינינו שעליו חתומים האחים שלי אבא שלי ואני זה מספיק חלילה וחס אם אבי הלך לעולמו? מה אניכולה לעשות להגן על עצמי מהעתיד?היום אבא שלי בגלל בעלי לא מוכן לחתום על שום מסמך מה שמאד מפחיד אותי ,מה אני יעשה אם הוא יחליט לעשות צוואה ולרשום אחד מהנכדים האחרים שאליהם הוא היום מאד קרוב תודה שרון

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • החלפת דירות - שתי עסקאות במקרקעין
      עו"ד זהר ארד | 23/09/2008 09:19

      שרון שלום, החלפת דירות היא למעשה שתי עסקאות במקרקעין לכל דבר ועניין. ראשית יש לבדוק האם ההסכמים בינך לבין אביך דווחו לרשויות המס? האם התקבלו אישורי מיסים? האם הדירה נרשמה על שמך בטאבו? וכיו"ב בדיקות. אציין, כי המקרה שתיארת סבוך מבחינה משפטית ומערב סוגיות משפטיות שונות בתחום דיני המיסים, דיני המשפחה, דיני המתנה ודיני הירושה. לפיכך, אין אפשרות להשיב לך במסגרת הפורום ומומלץ כי תפני לקבלת יעוץ אישי. תוכלי לנסות לעשות זאת גם דרך האתר. בברכה, זהר ארד, עו"ד

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • החלפת דירות בהסכם
        שרון | 23/09/2008 10:03

        תודה על תשובתך מין הסתם שדיני מיסים לא אמור להיות מעורב כי אף אחד מהצדדים לא שילם ולא נתן תמורה בעבור הנכס בסהכ עשינו הסכם שהתחלפנו בדירות ולאף אחד אין זכויות מלבד לי ואנימשלמת את המשכנתא מיום ההסכם. שאלתי היא אחרת האם הסכם מגן עלי מאחי ואחיותיי בעתיד הם גם חתומים שהחלפנו והם מודעים למצב זוש אלתיההסכם שווה משהו בעתיד או שאני חשופה לתביעות על הדירה מפני היורשים תודה

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • המשך תשובה
          עו"ד זהר ארד | 23/09/2008 14:08

          טעות גדולה בידיך! גם עסקאות מכר ללא תמורה יש לדווח לרשויות המס. חיוב במס לחוד וחובת דיווח לחוד. מומלץ בחום לבדוק לאלתר ולעומק את העסקאות שבוצעו ואת ההשלכות שיש להן על מצבך הקנייני/חוזי כיום. רק לאחר בחינה זו ולאחר בחינת המסמך עליו חתמו אחיך, יהיה ניתן להשיב באופן ענייני לשאלותיך.

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 04/05/2024 | 17:28 פטור ממס שבח במקרה של בעלות על נכס ... שלום,אני מעוניין למכור דירה שנמצאת בבעלותי מעל לעשור. בנוסף יש בבעלותי משרד. האם אני עדיין יכול ל...
  • פורום עורכי דין 04/05/2024 | 14:12 ארוחת ילדים במסעדה, למבוגר.. שלום רב,מבקשת לברר, האם במסעדה רשאים לא למכור ארוחת ילדים, למבוגר.. הרי העלות הנמוכה יותר הינה בי...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 04/05/2024 | 14:07 אך אחד לא אמר "ארכה בת שבעה ימים" נאמר - הזמן  ל ת ג ו ב ה  לבקשה למתן ארכה הוא שבעה ימים.
  • פורום דיני מיסים 04/05/2024 | 13:09 רישום רכב פרטי בנכסי החברה האם אני יכול לרשום רכב שרשום ע"ש אשתי במשרד הרישוי בספרי החברה (אני בעל המניות היחיד בחברה) על מנ...
  • פורום דיני עבודה 04/05/2024 | 11:17 חופשת לידה שלום רב,נימצאת מאוקטובר  23 בחופשת לידה.מתכוונת לחזור לעבודה בעוד כחודשיים.המעסיק טוען שלא נ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק