|
| עופר שלום,
עליך להפריד בין שני תשלומים שונים לשני גופים שונים. מחד, דמי הסכמה למינהל מקרקעי ישראל, ומנגד, היטל השבחה למועצה המקומית. אין מדובר בתשלומים חופפים אלא בתשלומים נפרדים לחלוטין.
כך למשל, בהסכם עם המינהל שלמת בגין זכויות בניה עד 25% משטח הקרקע. כל עוד תבנה בהיקף זה, לא תידרש לתשלום נוסף למינהל. ואולם, ככל שניתן יהיה בעתיד לבנות שטחים נוספים, תידרש לאישור המינהל אשר יתנה הסכמתו בתשלום נוסף.
המועצה המקומית גובה היטל השבחה בגין "תוכניות משביחות" - תוכניות המקנות זכויות בניה. ככל שתגיש בקשה להיתר בניה או תמכור את הנכס, תידרש לשלם היטל השבחה בגין זכויות בניה שלא נוצלו על ידך.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
|