|
| שלום. גילוי נאות - זו שאלה במסגרת תרגיל ולא אירוע אמיתי. אך זה מעניין אותי מאוד מבחינת סדרי דין בנושא מקרקעין. אשמח לתשובה.
המקרה הוא:
כאשר אני משכיר דירה ל - 2 חברים עם מועדי תשלום, הכולל סכום מוסכם בגין פיגור או אי פינוי, ואז במועד התשלום הראשון (כעבור חודש) השוכר טוען שהדירה כלל לא שלי אלא של אחד השוכרים (לא בכתב טענות אלא בע"פ). כיצד עלי להתייחס לטענה זו. האם להתעלם או לתת לה משקל. כלומר, האם בעקבות טענה זו, הרי שככל שאפנה לבית משפט הסעד העיקרי צריך להיות בעלות (מחוזי) או סילוק יד ופיצוי מוסכם(שלום)? או שעלי להמציא נסח טאבו הקובע שהנכס על שמי, ואזי אין צורך עוד להתמודד עם הטענה שהנכס אינו שלי אלא של אחד משני השוכרים?
|