|
| שלום רב,
בחלוקת מיסי ועד הבית, מתעקש הועד להחשיב את שטחי המרפסות הקיימות רק בשתי דירות. וזאת, להבנתי, בניגוד לסעיף 57א בחוק המקרקעין האומר: "א) שיעורו של החלק ברכוש המשותף הצמוד לכל דירה יהיה לפי יחס שטח רצפתה אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף (לא כולל גזוזטראות; סעיף ב), זולת אם נקבע בתקנון שיעור אחר".
מה הכוונה "תקנון אחר"? האם הכוונה לתקנון שבו חילקו בעלי הבתים לשעבר בגמר הבנייה - כלומר, לפני 20 שנה - את החלקים בבניין (לדוגמה: 65/224)? או בתקנון ועד הבית המוסכם ע"י בעלי הבתים הנוכחיים?
תודה
|