|
| טל שלום
הבעיה שאתה מעלה נפוצה מאוד במקרים בהם הסכם השכירות לא נוסח כראוי. במקרה כזה, לדעתי ניתן יהיה לפרש את החוזה בכמה דרכים. האחת- כי בהעדר הוראה אחרת, משמע כי כוונת הצדדים היתה כי לא יהיה שינוי בדמי השכירות. השנייה- כי דמי השכירות יהיו לפי המקובלים בשוק. השלישית- כי האופציה מותנית בכך שתגיעו להסכמה לגבי גובה דמי השכירות. בהעדר הסכמה אין גם אופציה.אין חוק המגביל את גובה דמי השכירות. הכל נתון למו"מ.
בנסיבות אלו, מומלץ כי הצדדים יגיעו להבנה, ובפעם הבאה- הקפידו על ניסוח מדויק של תנאי האופציה.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
|