|
| מירית שלום,
על מנת שדירה תיחשב "כדירת מגורים מזכה", ולפיכך תהיו, במקרים מסוימים, זכאים לפטור ממס שבח בעת מכירת הדירה, על הדירה לשמש למגורים באחת משתי התקופות הבאות- או 4/5 מהתקופה בגינה מחושב השבח, או 4 שנים הקודמות למכירתה.אחרי פרק זמן זה, דירה, אע"פ ששימשה חלק מהזמן לעסק, יכולה להינות, במקרים מסוימים, מפטור ממס שבח.
יש לשים לב, כי בהתחשב בעובדה כי הדירה שימשה לעסק, וניתן היה לנכות בגינה פחת (גם אם לא נוכה בפועל) אזי במקרה בו יהיה חיוב במס שבח, ההתחשבות בפחת שניתן היה לנכות תביא להגדלת החיוב במס.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
|