אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

שימוש ייחודי בשטח המשותף

  • שימוש ב"פיר מזגנים"
    יאיר | 22/04/2008 16:59

    שלום. לפני כחצי שנה השתכנו בדירה חדשה בבניין משותף, כאשר בכל קומה 3 דירות: 2 גדולות ו-1 קטנה. טרם כניסתנו לדירה התקנו מזגן מיני-מרכזי ע"י קבלן משנה של הקבלן הראשי באופן פרטי. לאחר כניסתנו לדירה, פנו אליי 2 דיירים אחרים בבניין בטענה כי היחידה החיצונית של המזגן שלי ממוקמת ב"פיר מזגנים" אשר שייך לדירות שלהן (הדירות הגדולות בקומה) ואילו אני (בעל דירה קטנה יותר) הייתי אמור למקם את היחידה החיצונית בתוך הבית במקום המיועד לכך. לאחר שבדקתי מסתבר כי בשרטוטי הבניה של הקבלן אכן קיים שרטוט למיקום היחידה החיצונית שלי בתוך הבית אך בכדי להחזיר את המצב לקדמותו אני נדרש להוצאה כספית גדולה (הקבלן מתנער מאחריות). שאלתי: האם ישנה אחיזה משפטית למיקום יחידות חיצוניות שמוגדרות בשרטוטי הקבלן? ה"פיר מזגנים" המדובר נמצא בכל קומה וזוהי רשת גדולה שיכולה להכיל לפחות 6 מזגנים ובעצם נמצאת בתוך השטחים המשותפים של הבניין! ניסיתי להגיע לפתרון בצורה "חברית" עם שאר הדיירים אך ללא הועיל. האם השרטוט הוא המלצה בלבד? מי משלם על השטח המשותף? אודה לתשובה.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • שימוש ייחודי בשטח המשותף
      עו"ד טלי קסלר | 22/04/2008 18:53

      כעיקרון, התוכניות המחייבות ביחס לשימושים בבניין הם היתר הבנייה ותשריט הבית המשותף, שנרשם בטאבו (ככל שכבר נרשם בית משותף בטאבו). לפי הפרטים המעטים שציינת בפנייה שלך - נשמע שמבחינתך אין מקום לנקוט בפעולה. במידה והשכנים ימצאו לנכון - שיגישו נגדך תביעה, ואתה במידת הצורך תצרף את הקבלן לתובענה. יחד עם זאת, כדאי לך להיפגש עם עורך דין שבקיא בתחום, להציג לו את כל המסמכים הרלבנטיים ולקבל ייעוץ כיצד לפעול. אפשר ומומלץ לעשות זאת באמצעות "פנייה דחופה" בפורום.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני ביטוח 25/04/2024 | 15:09 האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב... האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף  בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
  • פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
  • פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק