|
| שלומית שלום,
מאחר וההעסקה לא דווחה, ובהנחה והמוכרים יסכימו לכך, יתכן וניתן בהסכמה לשנות את פרטי הרוכש או לבטל קליל את העסקה הראשונה ולעשות עסקה חדשה בה אחיך יהיה הקונה.
אפשרות נוספת הינה לעשות הסכם נאמנות בינך לבין אחיך ותוך 30 יום לדווח לרשויות המס על רכישה בנאמנות. במקרה זה, את רוכשת את הדירה כנאמן בלבד בעבור אחיך שהינו הנהנה. לאחר השלמת העסקה, ובהנחה והנאמנות דווחה כדין, תוכלי להעביר את הזכויות לאחיך מבלי לשלם מיסים, שכן העברה מנאמן לנהנה פטורה.
יש להניח כי במסגרת הסכם הרכישה יוצגת על ידי עו"ד ועל כן מומלץ כי תתיעצי עימו באשר ליישום האפשרויות הנ"ל או אחרות.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
|