|
| שלום רב
שאלתך מתאימה יותר לפורום דיני חוזים אך אנסה לתת לך תשובה קצרה.
במקרה שתארת, נראה כי קיימת מחלוקת על התקיימות התנאים למימוש האופציה על ידי השוכר. לשוכר ישנה זכות שכירות בדירה. הוא אינו פולש או מסיג גבול ועל כן לכאורה אינך יכול להפעיל כח ו/או להחליף מנעולים מבלי להסתכן בעבירה פלילית (ממש כך!). כעקרון, שוכר שאינו מוכן לפנות את הדירה מהווה בעיה חמורה לבעל הדירה, שכן במקרה כמו שתיארת, הדרך היחידה לפנותו היא באמצעות תביעה לבית משפט לסילוק ידו מהדירה. מדובר בהליך משפטי הכרוך בהוצאות לא מבוטלות ואף לוקח לא מעט זמן.
מוצע כי תפנה לעו"ד לקבלת יעוץ.
בהצלחה.
|