אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מס השבח

  • מס שבח
    ירדן | 19/08/2007 17:08

    מישהו יכול להסביר לי במה מדובר? ואיך בדיוק נקבע גובה מס שבח? כמו כן, לא הבנתי מי אחראי על מס זה - לשכת המקרקעין של מס הכנסה?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מס השבח
      עו"ד זהר ארד | 10/09/2007 16:01

      מס השבח הינו מס הוני אשר מוטל על שבח ש"צמח" עקב מכירה של זכות במקרקעין. החייב במס שבח הוא מוכר הזכות. הבסיס החוקי לחיוב במס שבח מצוי בחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) משנת 1963. השבח הוא למעשה הסכום שבו עולה שווי המכירה על יתרת שווי הרכישה (של המוכר). במילים אחרות, השבח הוא שווי המכירה שממנו יש להפחית את שווי הרכישה. בעניין זה חשוב להדגיש, שחישוב השבח המדויק מורכב הרבה יותר, שכן יש לקחת בחשבון בין היתר גם את מרכיב האינפלציה בחישוב שווי הרכישה, וכן את מרכיב הפחת. כמו כן, ניתן להפחית משווי הרכישה את הניכויים המותרים על פי החוק הנ"ל. עוד חשוב להדגיש, כי בכל מקרה של מכירה החייבת במס שבח, מומלץ ששומת המס תבוצע על ידי בעל מקצוע מיומן. כיום, שיעור מס השבח ליחיד ביחס לנכס שמועד רכישתו לאחר יום 7.11.2001 הינו בגובה 20% מהשבח הראלי שנצבר. שיעור המס ליחיד ביחס לנכס שמועד רכישתו לפני יום 7.11.2001 הינו בגובה 50% על השבח שנצבר עד ליום 7.11.2001 ו- 20% על השבח שנצבר לאחר מכן, כאשר החישוב מבוצע באופן יחסי לכל התקופה.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 14/07/2020 | 09:55 פנסיה נוספת לפנסיונרים האם פנסיונרים המקבלים כבר פנסיה ועובדים חייבים לפתוח קרן פנסיה חדשה במקום העבודה החדש?
  • פורום בתי דין רבניים 14/07/2020 | 08:50 עילת גירושין שלום לך,המצב אותו אתה מתאר, הינו עילה לתביעת גירושין. אך הוא לא מקנה לך זכות לבגוד. במידה וא...
  • פורום דיני משפחה 14/07/2020 | 08:26 בקשת עירעור על הסכם שנעשה שאלתי הי כזו אני והאישה קצת לפני יותר משנה עשינו הסכם גירושין מול השופט....חזרנו לגור יותר משנה ה...
  • פורום בתי משפט 14/07/2020 | 08:09 מה נחשב להודעה בכתב תודה רבה לתשובתך, עו"ד מור, לא נתקבלה דרישה בכתב לתשלום, ספציפי. אבל לפני שנה וחצי אני שלחתי הודע...
  • פורום דיני תעבורה 14/07/2020 | 07:28 אתה על דרך המלך להסתבכות עם החוק ההזמנה לסור למשטרה אינה באמת הזמנה. היא הוראה
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק