אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום דיני חוזים
ייעוץ אישי
צפיות:
197
מימוש אופציה
שאלה לגבי מימוש אופציה
א
|
22/07/2009 13:04
שלום, אני שוכר דירה והחוזה שלי כבר נגמר בסוף אפריל 2009, באותו חוזה שנגמר יש סעיף של אופציה לשנה נוספת לשוכר, בתנאי שאעמוד בתשלום של דמי שכירות מסויימים - שבהם אני אכן עומד. מאז תחילת מימוש האופציה בחודש מאי לא נחתם חוזה/מסמך חדש אשר מתייחס לתקופה זו של מימוש האופציה. האם אני יכול לטעון מול בעל הנכס כי יש בידי חוזה תקף רק על סמך האופציה שרשומה בחוזה שפג תוקפו? או שבלי חוזה/מסמך חדש האופציה למעשה לא תקפה מבחינה חוקית? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מימוש אופציה
ירון הרשקוביץ
|
22/07/2009 13:12
מימוש אופציה נעשה על פי התנאים הקבועים בחוזה. ככל שהחוזה אינו נוקב באופן המימוש (הודעה מראש, הפקדת שקים מראש וכו'), אזי מוצע להוציא מכתב המבהיר-למען הסדר הטוב, כי אופציה מומשה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תודה, ושאלת המשך
א
|
22/07/2009 15:47
ירון שלום, ותודה על תשובתך. האם אתה מתכוון שזה יכול להספיק אם אוציא מכתב הבהרה כזה באופן חד צדדי, מבלי שבעל הנכס יוכל לדרוש לחתום ולאשר את זה? העניין הוא שבעל הנכס מנסה לדרוש ממני דמי שכירות גבוהים יותר ממה שרשום באופציה שבחוזה הישן, בטענה שאני בכלל מתגורר כרגע ללא חוזה. ולכן אני שואל האם מסמך חד צדדי שכזה יכול להספיק כדי לקבוע שאני בעצם מתגורר באופן חוקי תחת חוזה, ושאין אפשרות לדרוש כרגע את שינוי התנאים? תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
אופציה
ירון הרשקוביץ, עו"ד
|
22/07/2009 15:55
אם קיים בהסכם סעיף אופציה ואמה מקיים את תנאיו, אזי טענת המשכיר לפיו הינך מתגורר "ללא חוזה", בעייתית. דומני שאין לך מנוס אלא להתכבד ולבדוק באמצעות עו"ד, את החוזה באופן דקדקני, לרבות "העמדת" המשכיר על מקומו, במידת הצורך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תודה ירון
א
|
22/07/2009 16:46
אעשה כפי שהמלצת. אתחיל ממסמך הבהרה על מימוש האופציה, ואם זה לא יספיק אפנה לעו"ד. שוב תודה א
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום דיני חוזים
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום נדלן ודיני מקרקעין
20/05/2024 | 14:36
צ'ק ערבון שבעל דירה מסרב להחזיר
אין איזכור בחוזה על מתי הצ'ק אמור לחזור אלי. אי אפשר לדבר איתו, הוא טוען שלא בדק את הדירה וא...
פורום דיני עבודה
20/05/2024 | 14:09
קיצור קורס ע"י מעסיק
שלוםאני מרצה שכיר. בתחילת המלחמה הייתי באמצע קורס, היתה הפסקה של כמה שבועות. לאחר שחזרנו נאמר לי ...
פורום דיני תעבורה
20/05/2024 | 10:27
התיישנות דוח חניה
שלחתי ערעור על דוח חניה בתאריך 24.03.23 העירייה לא הגיבה במשך שנה וחודש (הגיבה בתאריך 30.04.24) ...
פורום דיני מיסים
20/05/2024 | 09:03
הנחה בתשלום אגרת רישוי ברכב לנכה
שלום. בתקנות התחבורה יש תקנה 272א' המאפשרת לבעל תו נכה לרכב לקבל הנחה בתשלום אגרת רישוי שנתי לרכב...
פורום עורכי דין
20/05/2024 | 06:44
ידועים בציבור
שלום, מה הדרך הנכונה לזוג שחי ביחד ולא מתכנן להתחתן אלא להביא ילדים ולהתנהל כמשפחה כשצד אחד מגיע ...
כניסה לפורומים המשפטיים