|
| אכן מטרתו העיקרית של חוזה הוא לכבול אותך, כדי שהצד השני יוכל להסתמך על כך ולתכנן צעדיו בהתאם.
אני די מצטרף לדבריו של אור, כל זמן שאת משלמת שכ"ד את בעלת זכויות שוות בדירה ואין לשותפה כל זכות למנוע כניסתך לדירה, אלא אם תסכים לשלם היא את שכה"ד שלך. אבל היא אכן נמצאת בעמדת כוח, היות ואת צריכה את הסכמתה לדייר החלופי.
המצב לא פשוט היות והחוק מאפשר להכניס דייר חלופי גם ללא הסכמת הבעלים מקום שהעדר ההסכמה נובע ממניעים בלתי סבירים, אך כאן לא ניתן לומר שמניעיו של הבעלים אינם סבירים, הוא הרי אינו מסרב לדייר החלופי אלא, אומר שהשותפות צריכות לאשר אותו.
הסירוב הבלתי סביר הוא של השותפה ועליה החוק לא מדבר.
כמו שאני מבין מדברייך, כל הענין של דייר חלופי הוא לפנים משורת הדין, היות ובחוזה את מחוייבת עד תום תקופת השכירות ולא נתונה לך הזכות למציאת דייר חלופי כיציאה מהחוזה.
|