|
| רונית שלום,
באופן עקרוני דרישה או תביעה מערב להסכם שכירות אינה תלויה בפינוי השוכרים. ההפך הוא הנכון, בדר"כ הערבות הינה כלי להפעלת לחץ על השוכרים, באמצעות הערבים, על מנת שיפנו את המושכר.
בכל מקרה, יש לבחון היטב את הסכם השכירות ואת כתב הערבות כדי לדעת האם לערב יש הגנות מכוח חוק הערבות או שמא ויתר עליהם, והאם על המשכיר לפנות תחילה אל השוכרים ולמצות מולם את ההליכים קודם לכן.
ככל ומגיעה דרישה מהמשכיר, אני ממליץ להתייעץ עם עו"ד מקרקעין ולא להיכנע בקלות לדרישות המשכיר.
בברכה,
עמית דביר, עו"ד מקרקעין.
|