אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חוזה בעל תנאי מתלה

  • חוזה שכירות זקוקה לעזרה מיידית
    מ | 30/11/2008 11:02

    שלום, אני ובן זוגי חיפשנו אחר דירה מצאנו יחידת דיור אשר השוכרים שלה היו מעוניינים לעזוב ואנחנו ניכנס במקומם במודעה שפורסמה (היא שמורה אצלי) היה רשום כי התשלום כולל ארנונה וכבלים בעת חתימת החוזה העל הדירה אמר לנו כי יש להוסיף 180 ש"ח על ארנונה וכבלים יש לציין כי בעל הדירה עורך דין ולכן סמכנו עליו ושיערנו כי אולי אנחנו טעינו החוזה כלול גם ערבים ומכיוון שבאותו רגע לא היה לנו ערבים חתמנו בלי והוא אמר שעד 5 ימים אנחנו צריכים להביא ערבים ו12 צ'קים חודשיים כמו כן נתנו לו צ'ק של 1000 ש"ח לאחר ששבנו משם בדקנו שוב את המודעה ומסתבר שלא טעינו אכן הארנונה וכבלים כלולים במחיר דיברנו עם השוכרים הנוכחים והם אמרו במפורש כי אלו הם התנאים שלהם ובעל הבית לא הודיע להם על שינויים נוספים דיברנו עם בעל הבית והוא אישר כי אלו התנאים שלהם בלבד וכי זה לא בסדר שהשוכרים פירסמו את המודעה כך בסיכומו של ענין אמרנו לבעל הבית כי לא נסכים להשכיר כך את הדירה הרגשנו מורומים העניין היה מוסכם על שני הצדדים(בעל היחידה והשוכרים הנוכחיים) בעל הדירה הבטיח שיחזיר את הצ'ק בבנק וכך נסגר העניין. יש לציין כי את כל העניין סגרנו בפחות מ24 שעות לאחר חתימת החוזה אנחנו המשכנו בחיפוש הדירה וסגרנו דירה אחרת לאחר כמה ימים מתקשר אלינו המשכיר ואומר כי מבחינתו הדירה מועברת אלינו ואם לא יימצא שוכר עד ליום עזיבת השוכרים הנוכחיים אנחנו נשלם לו שכירות ונאלץ למצוא בעצמנו שוכרים השאלה שלי האם הוא רשאי לתבוע זאת מאיתנו גם אם חתמנו חוזה ללא מילוי חלק הערבים? ולא הבאנו את הצ'קים בזמן שרשום החוזה רשום שאם לא נביא את זה עד 5 ימים זה ייחשב להפרת חוזה מה גם שלא מצאנו ערבים אים לי ידע בנושא ואשמח לעזרה תודהה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חוזה בעל תנאי מתלה
      עו"ד דוד צורי | 30/11/2008 11:24

      לפי מיטב הבנתי את הנסיבות החוזה היה על תנאי שתביאו את השיקים ותביאו ערבים. לא הבתם החוזה לא תקף. יתרה מזו, בעל הדירה, כנראה אכן ניסה לרמות אתכם, היות ודייר חלופי זה באותם תנאים של הדיירים היוצאים. בטלו את השיק שנתתם אם הוא עוד לא נפרע. שלחו תלונה ללשכת עוה"ד על בעל הדירה. הוא התנהג בצורה שאינה נאותה לעו"ד וזו עבירה אתית, עליה ראוי שיענש. במידה ושיק נפדה כבר, אתם יכולים לתבוע אותו על סכום השיק בתוספת עוגמת נפש והוצאות.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • בהמשך לתשובתך
        מ | 30/11/2008 20:03

        תודה על התשובה לגבי הערבים מצויין כי אם לא נביא את הערבים תוך 5 ימים ולא את הצ'ק זה ייחשב כהפרת חוזה לכל דבר

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 04/05/2024 | 20:17 היתה או לא היתה עצירה? שלום דניאל,בטרם תערער על הדו"ח אתה חייב להיות סגור עם עצמך באשר לשאלה, האם עצרת אם לאו?הטענות "לא...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 04/05/2024 | 17:28 פטור ממס שבח במקרה של בעלות על נכס ... שלום,אני מעוניין למכור דירה שנמצאת בבעלותי מעל לעשור. בנוסף יש בבעלותי משרד. האם אני עדיין יכול ל...
  • פורום עורכי דין 04/05/2024 | 14:12 ארוחת ילדים במסעדה, למבוגר.. שלום רב,מבקשת לברר, האם במסעדה רשאים לא למכור ארוחת ילדים, למבוגר.. הרי העלות הנמוכה יותר הינה בי...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 04/05/2024 | 14:07 אך אחד לא אמר "ארכה בת שבעה ימים" נאמר - הזמן  ל ת ג ו ב ה  לבקשה למתן ארכה הוא שבעה ימים.
  • פורום דיני מיסים 04/05/2024 | 13:09 רישום רכב פרטי בנכסי החברה האם אני יכול לרשום רכב שרשום ע"ש אשתי במשרד הרישוי בספרי החברה (אני בעל המניות היחיד בחברה) על מנ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק