אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חוזה עם אופציה

  • חידוש חוזה שכירות עם אופציה
    עוזה | 05/08/2008 11:53

    שלום רב, בסוף חודש זה אנו מסיימים חוזה שכירות דירה עם אופציהוהדיירים רוצים לממש את זכות האופציה. בחוזה כתוב:"לשוכרים תהיהאופציהלשכור את הבית לשלוש שנים נוספות באותם תנאים" ובסעיף דמי השכירות כתוב:"דמי השכירות ישולמו על-ידי השוכרכמפורט: א. תשלום ראשון בסך____ דולר עבור שישה חודשי שכירות ראשונים. ב. החל מהחודש השביעי ישולם שכרהדירה כל חודש בחודשו ב-1 לכל חודש עדסוף תקופת כל השכירות כולל 3 שנות האופציה. יש לציין כי בגלל ירידת ערך הדולר דמי השכירות שאני מקבלת פחתו בכ-30%. שאלות: 1. האם המשמעות היא שאני מחוייבת להסכם זה ובמהלך השנים (שלוש שנות האופציה) התשלום ישאר צמוד לדולר וינתן כל חודש? 2. האם מותר לי לשנות/להוסיף סעיפים בחוזה שאנו עומדים לחתום מחדש( להוסיף לסעיף האופציה משפט "...אופצי בתנאי שהודיע למשכיר באמצעות דואררשום לפחות חודשיים לפני תום תקופת השכירות ועבור המחאות בעבור פרק הזמן בו הוארך החוזה " תודה מראש עוזה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חוזה עם אופציה
      עו"ד דוד צורי | 05/08/2008 12:04

      האופציה מחייבת בדיוק כמו החוזה עצמו. 1. המשמעות היא שאת מחוייבת להסכם ובמהלך שלושת השנים את צריכה לקבל את התשלום עליו סוכם כאשר הוא צמוד לדולר לטוב או לרע. אציין שדמי השכירות שאת מקבלת לא פחתו הם נשארו אותו סכום דולרים אותו רצית הבחירה בהצמדה לדולר היא בחירה שלך, אז את מקבלת בדיוק את מה שרצית. 2. את יכולה לבקש לשנות, אבל השוכרים אינם חייבים להסכים, זכותם להמשיך לשכור את הדירה באותם תנאים בדיוק כפי שרשום בחוזה המקורי. השינוי היחיד בתקופת האופציה הוא התאריכים. מצטער שזה המצב, אבל כל אחד אוכל את מה שהוא מבשל.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני מיסים 05/05/2024 | 00:09 אשור ניכוי מס שנתי (לא 106) שלום, עבדתי בשנה שעברה אצל חברה שקיבלתי ממנה שכר אמנים , ביקשתי מהם אישור ניכוי מס שנתי למס הכנסה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 04/05/2024 | 21:02 שיפוץ בבנין משותף אני דייר שגר בבנין שכל הדירות בו שייכים לאדם אחד חוץ מהדירה שלי כך שאותו אדם יכול להעביר איזה הח...
  • פורום דיני תעבורה 04/05/2024 | 20:17 היתה או לא היתה עצירה? שלום דניאל,בטרם תערער על הדו"ח אתה חייב להיות סגור עם עצמך באשר לשאלה, האם עצרת אם לאו?הטענות "לא...
  • פורום עורכי דין 04/05/2024 | 14:12 ארוחת ילדים במסעדה, למבוגר.. שלום רב,מבקשת לברר, האם במסעדה רשאים לא למכור ארוחת ילדים, למבוגר.. הרי העלות הנמוכה יותר הינה בי...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 04/05/2024 | 14:07 אך אחד לא אמר "ארכה בת שבעה ימים" נאמר - הזמן  ל ת ג ו ב ה  לבקשה למתן ארכה הוא שבעה ימים.
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק