|
| הסעיף הזה אינו רואה את טובת צד ג' לנגד עיניו, אלא מהווה חלוקת סיכונים בין הצדדים לחוזה.
חלוקת סיכונים באופן שעל פניו אינו מאוזן.
הנזקים המדוברים יכולים להיות מסוגים שונים החל באדם הנכנס למושכר ומחליק על הרצפה הרטובה, נופל ושובר יד, שזה באמת צריך להיות באחריות השוכר. אך גם נזקים של רטיבות הנוצרים בדירה השכנה מלמטה במידה ואחד מצינורות המים מתפוצץ, וזה הרי יכול לקרות ללא ידיעת השוכר ובטח שלא באשמתו, דבר שקורה בעיקר בגלל טיב או גיל הצינורות, נזק שאמור להיות באחריות בעל הדירה - המשכיר.
הדרך המאוזנת לחלוקת סיכון נזק לצד ג' היא להפריד בין נזק שנגרם כתוצאה מפעולותיו או מחדליו של השוכר לבין נזק שנגרם כתוצאה מהמבנה (צנרת וכדו').
|