אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום דיני חוזים
ייעוץ אישי
צפיות:
364
חוזה של דייר משנה
חתימת חוזה משנה לשכירות - מאוד דחוף
ורד
|
12/06/2008 12:08
שלום רב , אני לקראת סגירת חוזה דירה כדיירת משנה . החוזה של בעל הבית מול השוכר הראשי כבר נחתם לפני כחודש. מספר שאלות דחופות: 1. בחוזה המשנה קיים סעיף שאומר "חוזה זה כפוף לחוזה המקורי על כל תנאיו" + סעיף "...ולאחר שבדק את תנאי החוזה המקורי ומצא אותם מקובלים עליו..." ברור לי שחוזה זה תקף באופן ישיר לחוזה המקורי אך יש מספר סעיפים שאינם תקפים לגבי כמו - שכר הדירה (השוכר משלם יותר) , השכרת חנייה שקשורה רק לשוכר הראשי , פחת על המזגנים שרק השוכר הראשי משלום וכ'ו כו'. יש המון דברים שהשוכר מחוייב אליהם כאקסטרה מול בעל הבית בחוזה המקורי ולא הייתי רוצה להתחייב להם. מה עושים במקרה כזה? 2. השוכר הראשי מבקש ממני שטר ערבות בטענה שאני מחוייבת לו.בעוד שהוא עצמו לא נתן לבעת הבית האם זה שאתחום על חוזה משנה בצמוד לחוזה המקורי לא אומר שעתה שנינו מחוייבים במידה שווה לדירה? האין זוהי דרישה חד-צדדית? תודה מראש ורד *הערת מערכת: לקריאה נוספת אודות השכרת דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
חוזה של דייר משנה
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
15/06/2008 12:39
ורד שלום. אם את לא רוצה לחשוש תצטרכי להסתייע בבעל נסיון בתחום דיני נדל"ן על מנת שיבחן את החוזה שלך ואת החוזה של השוכר העיקרי מול המשכיר. ככלל ומבלי לבדוק את שני החוזים (דבר שחובה לבצע בטרם חתימה על החוזה) החוזה של השוכר הראשי לא חל עלייך. את שוכר משנה שלו והחוזה שלך הוא עימו. השוכר הראשי רשאי לערוך עמך כל חוזה חוקי. הוא בהחלט רשאי לדרוש ממך שטר ערבות למרות שהוא לא נתן ערבות למשכיר. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
חוזה משנה
אחד שנכווה
|
16/06/2008 12:36
כאחד שנגרר לבתי משפט לאחר שהדייר העיקרי שאצלו התגוררתי הכין פרצות בחוזה על מנת שאני אשלם יותר .. אני מציע לך להתרחק מאדם זה כמו מאש .. לפי הדברים שכתבת הוא אכן מכין לעצמו קרקע טובה להמשך... 1. אין לו זכות לבקש ממך שטר ערבות , וזאת בגלל שהדירה אינה שייכת לו , ואינה רשומה בטאבו ששיכת לו. הוא גר שם כשוכר ובוואי שאם אין לו שטר ערבות, אין כל סיסב שלך יהיה. 2. החוזה שלך שאם תחילי לחתום איתו צריך להיות כפוף לסעיפים ספציפים ולא לכל החוזה שקיים בינו לבין בעלת הדירה. 3. אם תשלחי לי מייל או פון אשמח לייעץ לך בנושא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום דיני חוזים
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני ביטוח
25/04/2024 | 15:09
האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב...
האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
25/04/2024 | 14:37
סחר מרחוק
השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?
פורום נדלן ודיני מקרקעין
24/04/2024 | 23:55
אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה
שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
פורום ביטוח לאומי
24/04/2024 | 23:44
נכות כללית בזמן מאסר
שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
פורום דיני עבודה
24/04/2024 | 12:35
aaaa
aaaa
כניסה לפורומים המשפטיים