|
| שלום רב,ברשותי כמה שאלות:
להורי ישנה יחידת דייור אשר מושכרת. אני הבן שלהם ודואג לתקינות היחידה, מציאת הדיירים...
הורי הם אנשים מבוגרים, ואורך החיים של הזוג מתברר כלא מתאים: צעקות, דרישות לתיקונים של בעלי מקצוע, אווירה עכורה...
הכנסתי זוג דיירים ובחוזה השכירות (חוזה סטנדרתי של מד"ס מהאינטרנט) הוספתי סעיף.
1. "השוכר יודיע חודשיים לפני תום השכירות אם ברצונו להאריך את חוזה השכירות או לעזוב"
בנוסף,
2. הנכס שייך להורי, לא רשום על שמי. ובחוזה השכירות חתום אני (הבן)
כ"משכיר" (בעל הנכס)
*, איננו מעונינים להעניק אופציה של עוד שנה לדיירים.
בהנחה שהחוזה מתחיל בתאריך: 1/1/2008 ומסתיים בתאריך 31/12/08, מתי הדיירים מחוייבים להודיע אם ברצונם להמשיך עוד שנה?
האם הם מחוייבים להודיע בפרק זמן של חודשיים, (כלומר ב 1/10/08)
תאריך ספציפי זה אם הם נשארים או עוזבים?
האם אי הודעתם בזמן מבטלת את אפשרות האופציה?
בנוסף ,מבחינה משפטית האם בגלל שאני (הבן) רשום כ "משכיר" ולמעשה הנכס רשום על הורי, כל חוזה השכירות איננו תקף??
אודה לכם מאוד לקבלת תשובה, ואף אם אפשר לכתובת המייל שלי
hagaipl@yahoo.com
|