|
| השכרתי את דירתי לשנה+אופציה. הדייירים איבדו את זכותם למימוש האופציה כיוון שלא העבירו בקשה בכתב למימוש האופציה 90 יום מתום תקופת השכירות כפי שמתחייב בחוזה. התקשרתי אליהם כחודש וחצי לפני תום תקופת השכירות והודעתי להם כי משלא קבלתי את בקשתם בזמן אין בכוונתי לאפשר להם להישאר בדירה לשנה נוספת. לאחר מספר שעות העבירו הדיירים בקשתם בפקס למימוש האופציה. התקשרתי אליהם בשנית והסברתי כי איני מעוניין בהמשך השכירות גם בשל חוסר התקשורת ביננו לאורך כל השנה ובקשות הבלתי הגיוניות עם כניסתם לדירה בניגוד לחוזה, וגם על רקע הירידות הדרסטיות בשער הדולר ועליית המחירים בשוק. הדיירת הודתה כי יש לה בעיה שאינה יודעת להקשיב עד הסוף וכי היא נוטה להתפרצויות, והבטיחה להשתנות. היא הביעה את רצונה להשאר בדירה למשך שנים רבות. הסברתי להם כי אסכים לחתום על חוזה חדש בתנאים חדשים לשנה הקרובה בלבד, ללא כל אופציה לשנה נוספת. מתוך כוונה לשמור על יחסים תקינים, הלכתי לקראתם וקבעתי אמנם את דמי השכירות לפי מינימום ומקסימום בשקלים, (שכירות שנכון להיום לפי שער הדולר הנוכחי גבוהה יותר בדולרים), אך בפועל בשקלים, יחסית לתשלומים שקבלתי מהם בשנה שעברה–יש ירידה של 200 ש"ח לחודש, אע"פ שמחירי הדירות בשוק לא ירדו בשנה האחרונה, אלא להיפך (את הפרשי שער הדולר חישבתי וסיכמנו כי אקזז להם את הסכום מהתשלום של דמי השכירות לחודש הראשון בחוזה החדש). נפגשנו לחתימת החוזה החדש שבוע לפני תום תקופת השכירות, והיה עניין בסעיף מסוים שיכול היה להיפתר בקלות, אך הדיירם התעצבנו ולא נתנו לי ההזדמנות להסביר, והודיעו לי כי אין בכוונתם לחתום על החוזה ולמסור את הצ'קים. לאחר כשעתיים הם התקשרו ובקשו לחתום על החוזה ולמסור את הצ'קים. אני מצדי הודעתי להם כי איני מעוניין להשכיר להם את הדירה לשנה נוספת והם מיד הודיעו לי כי אין בכוונתם לעזוב את הדירה והזמינו אותי לתבוע אותם. היה בכוונתי לאפשר להם להשאר בדירה עד לכ-4 חודשים נוספים, עד שימצאו דירה חלופית, אך כהרגלם – לא נתנו לי הצ'אנס לדבר. שאלתי – האם אע"פ שהתכוונתי לחתום איתם על חוזה מותר לי לחזור בי בנקודת הזמן הזאת? בתודה, דני.
*הערת מערכת: לקריאה נוספת אודות השכרת דירה
|