|
| אתי שלום ! ככלל חוזה שנחתם על ידי אדם בגיר ושפוי בדעתו אינו ניתן לביטול רק משום שאותו אדם התחרט. עילות ביטול החוזה הן: טעות, הטעיה, כפיה, עושק. אם המקרה של סבא וסבתא שלך נופל באחד ממקרי עילות הביטול יתכן וניתן יהיה לבטל את החוזה. זה שהדירה אינה משופצת לשביעות רצונם או נמצאת במקום לא טוב אינם עילות לביטול ההסכם. יתכן שיש כאן הפרה שאם לא תתוקן על ידי המשכיר (השלמת השיפוץ) תהיה לסבא וסבתא שלך עילת ביטול לאחר שיודיעו לבעל הדירה שהם רואים באי השלמת השיפות הפרה של החוזה ועל כן החוזה מבוטל מבחינתם. בכל מקרה בשלב ראשון עליהם לתת לבעל הדירה זמן סביר לתקן את הליקוי ורק אם הוא לא יתקן ניתן להודיע על ביטול החוזה בשל הפרתו. אני מציע לתעד את הדירה במצלמה.
בברכה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
|