אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום דיני חוזים
ייעוץ אישי
צפיות:
177
מימוש אופציה בחוזה שכירות
שימוש באופציה להארכת שכר דירה
טל גולן
|
28/02/2008 10:02
בחוזה שלי מופיע סעיף שלשוכרים ישנה אופציה להארכת השכירות בשנה נוספת בתנאי שהם מודיעים 3 חודשים לפני תום החוזה בכתב וכן כתוב שאם תנוצל האופציה חלים עליה כל תנאי החוזה. האם מכאן שאין באפשרותו להעלות שכירות? בעל הדירה רוצה למכור את הדירה, בשיחת טל' הוא אמר שהוא לא יודע מה קורה בשנה הבאה, אמרתי כי יש אופציה להארכה, והוא אמר תכתבי מכתב תעשי מה שאת רוצה. מישהו יכול לעזור לי לנסח מכתב (יש לו המון דירות ואני חוששת ליפול) מה צריך להיות כתוב במכתב למימוש האופצייה והאם לשלוח אותו בדואר רשום?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מימוש אופציה בחוזה שכירות
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
28/02/2008 10:09
טל שלום ! כדי לתת תשובה המבוססת על העובדות אני צריך לראות את הסעיף בחוזה המגדיר את האופציה. אולם, בהנחה שמדובר באופציה לשוכר הרי שאם תמלא את הדרישות למימוש האופציה (הודעה בכתב למשכיר כפי שציינת) אזי אין למשכיר דרך (למעט הפרה) להתחמק ממימוש האופציה. ודאי שצריך לשלוח את המכתב בדואר רשום עם אישור מסירה שכן השוכר ינסה לטעון שהוא מעולם לא קיבל את ההודעה בכתב ויפה שעה קודם למשלוח ההודעה. המשכיר יכול למכור את הדירה כאשר היא מושכרת . אין עם זה בעיה. אם זה לא מתאים לרוכשים יש אפשרות שהשוכר ינהל עמך מו"מ ויפצה אותך ואז אולי תשקול תמורת פיצוי מתאים לעזוב את הדירה ולעבור לדירה אחרת. אני מניח שאין לך אינטרס לעשות "דווקא". בהצלחה !
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום דיני חוזים
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום רשלנות רפואית
07/05/2024 | 00:22
שיר
איך אפשר למחוק\לשנות\לנעול פירוט יתר ואבחון יתר של רופא ?
פורום תמא 38
06/05/2024 | 22:13
תמא 38/2
מה החוק אומר כיום - האם ניתן לקבל פטור ירושה במכירת דירת תמא 38/2 ? דירת התמורה ? או שבכל מק...
פורום דיני משפחה
06/05/2024 | 20:58
ריבים על נכסים וכספים
שלום רבאנחנו בהליך גירושין. בעלי אומר שהוא רוצה להמשיך לגור בבית שלנו ולקנות ממני את החצי שלי. אנ...
פורום צוואות וירושות
06/05/2024 | 20:57
צוואה הדדית
צוואה רגילה עלולה להפסל כאשר המצווה של הרכוש מצווה אותו למישהו שנכח בחדר. איך נמנעים מביטול כזה ב...
פורום לשון הרע
06/05/2024 | 19:39
שליחת תיעוד מעשה בגידה
שלום, יש בידיי תיעוד חוקי (ע"י חוקר פרטי) של מפגש רומנטי בין גבר נשוי לאשה נשואה, ואני מעוני...
כניסה לפורומים המשפטיים