אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם בעל הנכס חייב לתת לשוכר אופציה להארכת השכירות?

  • אופציה בחוזה שכירות
    רונן קורן | 22/08/2007 21:56

    האם בכל חוזה שכירות דירה חייב להיות סעיף אופציה לשנה הבאה? בחוזה שכירות הראשון היה לי, חידשתי אותו ובחוזה השני בעל הדירה לא הסכים לעוד אופציה. האם הוא מחויב לכך?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם בעל הנכס חייב לתת לשוכר אופציה להארכת השכירות?
      עו"ד טלי קסלר | 25/09/2007 19:13

      התשובה היא לא. מתן אופציה זהו עניין מסחרי שהוא בשיקול דעת של הצדדים. השוכר יכול (וכדאי לו) לדרוש אופציה. המשכיר רשאי לסרב. זהו הנכס שלו והוא חופשי לעשות בו כאוות נפשו (מה שנקרא "מנהג בעלים"). טיפ נוסף - אם ניתנה אופציה אך נכתב בה שגובה דמי השכירות יסוכם במו"מ בין הצדדים - בעצם לא ניתן דבר כי תמיד המשכיר יוכל לדרוש מחיר מופקע ובעצם בכך לשלול מהשוכר את האופציה. כך שאופציה אמיתית גם מקבעת את דמי השכירות למחיר שהוסכם בתקופת השכירות הראשונה.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום פלילי 23/08/2019 | 17:20 ירי במקום מרוחק מכל ישוב שלום רב.ביצעתי ירי באקדחי הפרטי במקום מרוחק מכל ישוב לבדיקת כשרות הנשק.עובר אורח רגלי עבר באיזור ...
  • פורום דיני משפחה 23/08/2019 | 15:56 פגרה תשובה לבקשה למזונות זמניים פגרה במניין הימים? בית משפט לא נתן החלטה
  • פורום דיני חוזים 23/08/2019 | 15:16 שוכר החליט לעזוב באמצע שכירות וביטל... שלום השכרתי דירה לשנה, ובחוזה לא מופיע אופציה של אפשרות לעזיבה טרם סיום החוזה. השוכר הודיע לי ש...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 23/08/2019 | 13:57 ביטול עסקה לרכישת ריהוט בהזמנה מיוח... היי1 מכתב התראה לפני נקיטת הליך משפטי, מומלץ באמצעות עו"ד.2. תביעה קטנה או בקשה לאישור תביעה ייצו...
  • פורום דיני תעבורה 23/08/2019 | 12:33 דו"ח מהירות שלום יוסי,פעמיים ציינת התייחסות למהירותך.1. "הייתי קצת ממהר"2. "הגברתי את המהירות".מעבר לכך יש הר...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק