אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם בעל הנכס חייב לתת לשוכר אופציה להארכת השכירות?

  • אופציה בחוזה שכירות
    רונן קורן | 22/08/2007 21:56

    האם בכל חוזה שכירות דירה חייב להיות סעיף אופציה לשנה הבאה? בחוזה שכירות הראשון היה לי, חידשתי אותו ובחוזה השני בעל הדירה לא הסכים לעוד אופציה. האם הוא מחויב לכך?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם בעל הנכס חייב לתת לשוכר אופציה להארכת השכירות?
      עו"ד טלי קסלר | 25/09/2007 19:13

      התשובה היא לא. מתן אופציה זהו עניין מסחרי שהוא בשיקול דעת של הצדדים. השוכר יכול (וכדאי לו) לדרוש אופציה. המשכיר רשאי לסרב. זהו הנכס שלו והוא חופשי לעשות בו כאוות נפשו (מה שנקרא "מנהג בעלים"). טיפ נוסף - אם ניתנה אופציה אך נכתב בה שגובה דמי השכירות יסוכם במו"מ בין הצדדים - בעצם לא ניתן דבר כי תמיד המשכיר יוכל לדרוש מחיר מופקע ובעצם בכך לשלול מהשוכר את האופציה. כך שאופציה אמיתית גם מקבעת את דמי השכירות למחיר שהוסכם בתקופת השכירות הראשונה.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 20/01/2020 | 10:19 עובד עשר שנים שלם אני עובד בחברה עשר שנים חברה גדולה לפני 3 חודשיים קבט של החברה ישב איתי על מקרה משמעת ו...
  • פורום אגודות שיתופיות 20/01/2020 | 10:07 סכומי מס שונים לחברי המושב ותושבי ה... טלי שלום,בפנייתך חסרים לי פרטים רבים ומהותיים המקשים עלי להשיב לפנייתך.כך לדוגמא לא עולה משאלתך מ...
  • פורום אתיקה מקצועית 20/01/2020 | 10:04 רווח לאומי יש עוסק מורשה . כרגע אינו פעיל. האם לי כעו"ד מותר להפעיל משרדי דרכה? היא לא תרוויח כלום . כ...
  • פורום דיני ביטוח 20/01/2020 | 09:43 ביטוח נזקי מים בדירה חדשה אני גר בבנין חדש שבנייתו הסתיימה לפני כשנה. כיוון שלפי חוק המכר יש לקבלן אחריות על הצנרת, האם יש...
  • פורום עורכי דין 20/01/2020 | 09:01 ניגוד עניינים אני מוניתי מטעם בימ"ש כמומחה בתיק בו עו"דx מייצג את לקוחו.  במקביל לעו"ד x יש סכסוך פרטי שלו...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק