אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם בעל הנכס חייב לתת לשוכר אופציה להארכת השכירות?

  • אופציה בחוזה שכירות
    רונן קורן | 22/08/2007 21:56

    האם בכל חוזה שכירות דירה חייב להיות סעיף אופציה לשנה הבאה? בחוזה שכירות הראשון היה לי, חידשתי אותו ובחוזה השני בעל הדירה לא הסכים לעוד אופציה. האם הוא מחויב לכך?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם בעל הנכס חייב לתת לשוכר אופציה להארכת השכירות?
      עו"ד טלי קסלר | 25/09/2007 19:13

      התשובה היא לא. מתן אופציה זהו עניין מסחרי שהוא בשיקול דעת של הצדדים. השוכר יכול (וכדאי לו) לדרוש אופציה. המשכיר רשאי לסרב. זהו הנכס שלו והוא חופשי לעשות בו כאוות נפשו (מה שנקרא "מנהג בעלים"). טיפ נוסף - אם ניתנה אופציה אך נכתב בה שגובה דמי השכירות יסוכם במו"מ בין הצדדים - בעצם לא ניתן דבר כי תמיד המשכיר יוכל לדרוש מחיר מופקע ובעצם בכך לשלול מהשוכר את האופציה. כך שאופציה אמיתית גם מקבעת את דמי השכירות למחיר שהוסכם בתקופת השכירות הראשונה.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 16/10/2019 | 17:09 צביעת שפת מדרכה שקועה באדום לבן ברחוב בו אני גרה מבצעים שיפוץ. במסגרת השיפוץ משפצים את המדרכה וצובעים את שפת המדרכה באדום לבן.המד...
  • פורום דיני עבודה 16/10/2019 | 16:58 תשלום עבור חג שלום רב וחג שמח!ידוע שמעסיק מחויב עבור תשלום חג אך יש לי שאלה קונקרטית יותר לגביי שנה זו.ב29/9 הי...
  • פורום פלילי 16/10/2019 | 16:09 חקירת טובת הנאה אסורה מהמעסיק ליועץ... 1.המעסיק מעמיד פנים כאילו סע' איסור תמריצים לעובד לא חל עליו אלא רק על צד ג'.2.חוק הייעוץ כמובן ל...
  • פורום ביטוח לאומי 16/10/2019 | 14:56 ערעור על החלטה - סיעוד  שלום לך,    ניתן לערער בבית הדין לעבודה או לוועדה המייעצת, שמורכבת מרופא ואחות,...
  • פורום אגודות שיתופיות 16/10/2019 | 14:34 הקמת בית מגורים דור שלום,בית מגורים ניתן לבנות רק בכפוף לקבלת היתר בנייה כדין. בברכה, יעל פרי, עו"ד מנהלת פו...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק