אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם בעל הנכס חייב לתת לשוכר אופציה להארכת השכירות?

  • אופציה בחוזה שכירות
    רונן קורן | 22/08/2007 21:56

    האם בכל חוזה שכירות דירה חייב להיות סעיף אופציה לשנה הבאה? בחוזה שכירות הראשון היה לי, חידשתי אותו ובחוזה השני בעל הדירה לא הסכים לעוד אופציה. האם הוא מחויב לכך?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם בעל הנכס חייב לתת לשוכר אופציה להארכת השכירות?
      עו"ד טלי קסלר | 25/09/2007 19:13

      התשובה היא לא. מתן אופציה זהו עניין מסחרי שהוא בשיקול דעת של הצדדים. השוכר יכול (וכדאי לו) לדרוש אופציה. המשכיר רשאי לסרב. זהו הנכס שלו והוא חופשי לעשות בו כאוות נפשו (מה שנקרא "מנהג בעלים"). טיפ נוסף - אם ניתנה אופציה אך נכתב בה שגובה דמי השכירות יסוכם במו"מ בין הצדדים - בעצם לא ניתן דבר כי תמיד המשכיר יוכל לדרוש מחיר מופקע ובעצם בכך לשלול מהשוכר את האופציה. כך שאופציה אמיתית גם מקבעת את דמי השכירות למחיר שהוסכם בתקופת השכירות הראשונה.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום תמא 38 10/08/2020 | 11:01 חוסר תום לב בחתימת חוזה לילי שלוםאת בעצם נתת תשובה בכותרת. מה שאת מתארת עשוי להעלות טענות כנגד המשכיר (חוסר תום לב, הטעיה...
  • פורום ביטוח לאומי 10/08/2020 | 10:46 הלוואה לרעישת דירה - משרד השיכון שלום לך,השאלה אינה בתחום ביטוח לאומי.ממליצה על פניה באתר משרד השיכון ולהגיש בקשה.בברכה ובהצלחה!
  • פורום דיני מיסים 10/08/2020 | 10:44 מיסוי מקרקעין - נפטר אדם קנה דירה על הנייר מקבלן. טרם קבל את הדירה וטרם שילם כל התשלומים הוא נפטר. האם יורשיו נהפכו ל...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 10/08/2020 | 10:26 טעינת חוזה שגוי על הרב קו שלום רב .לפני זמן מה ניגשתי לקיוסק עם עמדת טעינה של רב קו וביקשתי ממנו שיטעין לי ערך צבור  ב...
  • פורום בתי משפט 10/08/2020 | 10:23 כתב תביעה מתוקן האם חובה לצרף לבקשת תובע לתיקון כתב תביעה, העתק מכתב התביעה המתוקן?
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק