אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
Skip Navigation Linksדף הבית פורומים משפטיים
« פורום דיני נזיקין ייעוץ אישי
צפיות: 282

טוב שהוצאת את הדיירת

  • לאחר פינוי דיירת סרבנית
    אבי | 13/02/2010 16:52

    שלום.מדובר בזקנה אמידה הלוקה בנפשה.בתום חוזה היא החליטה שזו דירה שלה.הנזק הישיר שנגרם לי(עו"ד,חברה מפנה,אי תשלום 3 חודשי שכירות ועוד)כ-25000 ש"ח הנזקים העקיפים אף יותר גדולים.ומזה חודשיים שלא הצלחתי להשכיר את הדירה העומדת ריקה בגין איבוד תקופת הביקוש(יוליאוגוסט) בעיר שאינה דומה כלל לת"א,בתה ערבה לחוזה אך שתיהן פועלות כצוות בנוכלות מתוך בחירה כדרך חיים. כשהבת מנצלת את מחלת האם להתנער מאחריותה.בידיי צ'קים בסך 10000ש"ח מחשבון שנסגר ועקב כך הם חזרו.שאלותיי:1.האם לתבוע את שתיהן?2 .האם ללכת ל"תביעות קטנות" (עד 30100 ש"ח)? 3.אם אבחר בתביעות קטנות,האם להזכיר בתביעה את הצ'קים (10000 ש"ח) שחזרו?או שלאחר שיסתיים המשפט ויפסק מה שיפסק,להגיש את הצ'קים להוצאה לפועל לכיסוי עוד חלק של מהנזקים(בעיקר העקיפים כולל כפיצוי על נזקים ממניעת תיקון דליפת מיי גשמים ממרפסתי לדירת שכנה נכה קטועת רגל וכאלה המתחייבים על פי החוזה מההפרות של סעיפי החוזה לאורך כל תקופת השכירות? ולבסוף:האם להעלות בכלל את נושא אי שפיותה במשפט ? מה שלדעתי יתברר לכל בר דעת מקריאת המיילים שלה הכוללים:"ארצח אותך ואת ילדיך,בית משפט הוא בשבילי 0 ולא יחליט עלי(לאחר שהשופט פסק לה חודש ארכה לפינוי הדירה).אני עושה תמיד מה שאני רוצה" ועוד ועוד.ממכתבים שתפסתי לאחר פינוי הדירה ע"י ההוצאה לפועל מסתבר שהנוכלות שלה מופעלת גם במישורים אחרים מלבד זו שכלפי בעלי הבית. לתשובתכם אודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • טוב שהוצאת את הדיירת
      משהו | 14/02/2010 16:13

      לאחר שיצאה מהדירה תבדוק בהוצאה לפועל אם אין לה חובות ואיחוד תיקים וכו' ,אם לא שווה להגיש תביעה, אם יש לה יהיו לך הוצאות נוספות ולאחר מכן תקבל 50 ש"ח בחודש לאחר שהיא בתבצע איחוד תיקים ( אתה יכול לבדוק באתר הזה http://eca.gov.il/index2.php?id=160&lang=HEB ) בהצלחה

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • לאחר פינוי דיירת סרבנית
        אבי | 14/02/2010 23:42

        שלום. 1.ציינתי שהיא אישה אמידה וגם מקבלת פנסיה של 3000 יורו בחודש מצרפת(לא רק דלי אמצעים הנם נוכלים),בדקתי,אין לה חובות.הכל נובע מהמחלה(סכיזופרניה פרנואידית). 2.בנוסף שאלתי:האם לתביעות קטנות?האם את שתיהן?האם לאזכר את הצ'ק מהחשבון שנסגר או שלהמתין עד לתוצאת המשפט ואחר כך להגישו להוצאה לפועל בנפרד?האם לאזכר בתביעה שהיא לא שפוייה? תודה

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • תביעה לאחר הוצאת דיירת
          עו"ד יקי רנד | 15/02/2010 12:25

          השיקול המרכזי אשר צריך להנחות אותך, באם להגיש תביעה בבית המשפט לתביעות קטנות, מהו סכום התביעה. האם תוכל להסתפק ב- 30,100 ש"ח המהווים פחות או יותר נזקיך הישירים, או שמא ברצונך לתבוע נזקים עקיפים נוספים. זה מאוד תלוי בך, כמו גם ביכולת שלך להוכיח נזקים אלו בבית המשפט. שיקולים נוספים אשר צריכים להנחות אותך, נושא ייצוג ע"י עו"ד, אשר כידוע בביה"מ לתביעות קטנות, אסור, ובמידת מורכבותה של התביעה. באשר לדרך ניהול התיק, הרי שאיני סבור כי יש מקום להעלות את נושא אי השפיות ביוזמתך, שכן זוהי טענת הגנה מובהקת. כמובן שתוכל להציג את התנהלותה הנכלולית, אך לא דרך הפריזמה המנטלית. לגבי הצ'קים, אני נוטה לחשוב כי יש מקום לציין זאת בתביעה, בין היתר כדי להוכיח את חוסר אמינותה של הנתבעת אשר מוסרת צ'קים ללא כיסוי.

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • לאחר פינוי דיירת סרבנית
            אבי | 15/02/2010 12:58

            אכן כפי שחשבתי.חסרה רק התשובה לשאלה :האם לתבוע גם את הבת (שהיא חתומה כערבה לקיום החוזה) למקרה שתעלה טענה לאי שפיות של האם המקבלת מהבת (דוקטורנטית מאונ' ת"א)סיוע נרחב בפעולות לסיקול החלטות בית המשפט?. תודה

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

            • המשך
              עו"ד יקי רנד | 15/02/2010 14:09

              לטעמי יש להוסיף את ביתה של הדיירת לתביעה, וזאת מכוח ערבותה לחוזה. לאו דוקא בגלל אי שפיות אימה, שכן ע"פ הפסיקה, גם אדם שאינו שפוי, הנו בר אחריות נזיקית.

              האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
              מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום עורכי דין 23/05/2024 | 20:24 התקנת תשתית תלת פאזי בחדר מדרגות מש... בבניין של 6 דיירים (2 דירות גן ועוד 4 דירות בקומות העליונות) הדייר בדירת גן התקין תשתית לחיב...
  • פורום לשון הרע 23/05/2024 | 16:22 לשון הרע אני שוכרת בית במושב, וגיליתי שבעל הבית מדבר עלי מאחורי גבי, טוען שאני "שקרנית" ושעשיתי דברים הגוב...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 23/05/2024 | 16:04 פינוי מושכר שנת השכירות השנייה שלי מסתיימת בסוף יוני. במרץ הודעתי לבעל הבית שלא אחדש את החוזה עקב גירושין. למ...
  • פורום דיני חוזים 23/05/2024 | 16:02 פינוי מושכר שנת השכירות השנייה שלי מסתיימת בסוף יוני. במרץ הודעתי לבעל הבית שלא אחדש את החוזה עקב גירושין. למ...
  • פורום זכויות יוצרים 23/05/2024 | 15:57 זכויות יוצרים על ציור צילום האם כשאני מצייר בשינויים קלים תמונה שאדם צילם חלים עלי חובות זכויות יוצרים?ומה לגבי ציור צילום של...
כניסה לפורומים המשפטיים
אתר הפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק