|
| בבעלותי מגרש שיעודו חקלאי.
מארגן של קבוצת רכישה הציע לי למכור אותו לקבוצת רכישה באמצעותו, באופן שהוא רוכש ממני אופציה לקניית המגרש, וחברי הקבוצה, המונה כמה עשרות, ירכשו ממני חלקים מהמגרש במועד פקיעת האופציה.
מדובר בנכס הנמצא ברשותי מלפני 1950 ולפי מה שאני יודע, מס השבח עליו עומד על 12 אחוז.
1. שאלתי היא איזה מס יהיה עלי לשלם, מס שבח או מס הכנסה בשעור של 45%?
2. האם ניתן להוציא אישור מרשויות המס לגבי גובה המס לפני חתימת ההסכם?
3. האם יש הבדל אם המארגן קונה ממני ומוכר לעמיתים, לבין המקרה שחברי הקבוצה קונים ממני ישירות?
יריב
|