אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מכירת שתי דירות

  • ברשותי 2 דירות עכשיו אני רוצה למכור את שתיהן בכדי
    טליה | 29/06/2009 11:45

    לקנות דירה אחת גדולה יותר. מבחינת מס שבח האם עליי להמתין 4 שנים בין מכירת דירה אחת לשניה? האם ישנם עוד מיסים שעליי להתחשב בהם בעשותי צעד זה? האם יש גובה תקרה מסויים למחירי הדירות שתחתיו לא משלמים מס שבח על 2 דירות?1.5 מליון ש"ח? האם קטין שגר איתנו וקונה דירה גם תחשב לו כדירה שניה למס רכישה ושבח?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מכירת שתי דירות
      יצחק פוגל עו"ד (ורו"ח) | 29/06/2009 19:43

      ראשית אני מניח שבגין הדירה הראשונה את זכאית לפטור, כנראה אחת ל-4 שנים. בכל מקרה רצוי למכור את הדירה שהמס בגינה הגבוה ביותר. כעיקרון פטור למכירת שתי דירות ניתן פעם אחת בחיים, והוא מותנה בתנאים הבאים: שתי המכירות בוצעו תוך שנה. הדירה החדשה נאכשה בתקופה של עד שנה לפני מכירת הדירה השנייה ולא יאוחר משנה לאחרי מכירת הדירה השנייה. סך הרכישה לפחות 75% מתמורת שתי הדירות יחד. שווי שתי הדירות יחד לא עלה על- 1796000 . אם השווי עלה על כך אך לא יותר מ- 2989000 , הרי שחלק מהדירה השנייה יחוייב במס יחסי. בברכה עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל מנהל פורום דיני מיסים

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום עורכי דין 03/07/2022 | 11:03 ביטול קניית דירה שלוםאישתי ואני תכננו לרכוש דירה.מצאנו עו"ד שבעת פגישת היכרות הציע לנו שכר טרחה של 0.5% משווי הדיר...
  • פורום בתי דין רבניים 03/07/2022 | 09:54 צד נדרש בבית דין רבני האם לבית דין רבני יש סמכות כמו לבית משפט לצרף צד נדרש אינו בן משפחה בתביעה לאיזון משאבים ופרוק שי...
  • פורום דיני מיסים 03/07/2022 | 09:03 בקשה להחזר מס בשנה שהחלפתי מקום עבו... שלוםאני רוצה לבקש החזר מס לשנה שבה החלפתי מקום עבודה.ההחזר יהיה בגלל תרומות לפי סעיף 46.אני מודעת...
  • פורום דיני עבודה 03/07/2022 | 08:06 התפטרות בוקר טוב,השבתי על השאלה מטה.האם התפטרותך היא בשל המצב הבריאותי? כמה זמן את בחופשת מחלה? בבר...
  • פורום דיני בנקאות 03/07/2022 | 01:26 הבנק מחזיק את הכסף בחשבון נאמנות ול... בס"דלכבוד העורך דין מר אבי זילברפלדשלום רב. כבר כמה שנים שיש לנו כספים בחשבון נאמנות בבנק, המשותף...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק